小商铺房屋租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2房屋现有设施设备：____________________。

1.3甲方应保证房屋及设施设备的安全、合法、合规使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：____年付；____季付；____月付。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付房屋租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的网络、电话等通信费用。

4.3乙方需按照国家标准合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施设备。

（1）租赁期内，因房屋及设施设备正常使用磨损或老化导致损坏的，甲方负责维修。

（2）租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除合同。如甲方确有特殊情况需要提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期限内，乙方需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、金额支付租金，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方声明，在租赁期限内，如房屋出售，甲方享有优先购买权。具体条款如下：

甲方在收到出售通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。如甲方决定行使优先购买权，应自收到出售通知之日起__日内通知乙方。

如甲方未行使优先购买权，乙方有权按照出售条件购买该房屋。

2.房屋变更

如甲方需对房屋进行变更（如翻新、改造等），应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

甲方变更房屋时，应确保房屋的安全、合法、合规使用，并承担由此产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.转租条款

乙方不得擅自转租房屋。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。

经甲方同意后，乙方可将房屋转租给第三方。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定，但不得高于甲方与乙方签订的租赁合同中约定的租金。

2.扩大经营范围

乙方如需在租赁房屋内进行经营范围的扩大或改变，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。

甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的经营范围扩大或改变申请。如甲方同意，双方应就相关事项进行协商，并签订补充协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

本合同签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则甲方不再承担该费用。

中介费用支付标准及金额，按照中介机构的规定执行。

2.中介服务范围

（1）协助双方进行租赁合同的洽谈、拟定及签订。

（2）对房屋进行实地查看，并向双方提供房屋相关情况说明。

（3）协助双方办理租赁合同登记、备案等相关手续。

如双方对中介服务范围有其他需求，可另行协商确定。

本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。双