2024版房地产居间服务合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拟出售/购买房地产，委托乙方提供房地产居间服务，为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条居间服务内容

1.1乙方作为甲方与第三方（买方/卖方）之间的房地产居间代理，协助甲方完成出售/购买房地产的相关手续。

1.2乙方负责提供房地产市场行情、法律法规、政策咨询等服务，协助甲方制定出售/购买方案。

1.3乙方负责协调甲方与第三方之间的谈判，促进交易的顺利进行。

1.4乙方应在居间服务过程中，如实向甲方和第三方披露相关信息，确保交易的公平、公正。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方应按照甲方的委托，积极开展居间服务工作，不得无故拖延或拒绝。

2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自超越权限进行操作。

2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产资料，不得泄露给第三方。

2.4乙方应依法收取佣金，不得收取其他费用。

2.5乙方应在交易完成后，向甲方提供相关发票和收据。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

3.2甲方应按照约定支付佣金，不得无故拖欠或拒绝支付。

3.3甲方应在乙方协助下，完成出售/购买房地产的相关手续。

3.4甲方应在交易过程中，遵守法律法规，履行合同义务。

第四条佣金及支付方式

4.1甲乙双方同意，本次交易的佣金为人民币__________元。

4.2甲方应在房地产交易完成后，向乙方支付佣金。

4.3支付方式为__________（转账、现金等）。

第五条保密条款

5.1乙方应对在居间服务过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。

5.2乙方不得将甲方的个人信息和房产信息泄露给第三方，除非法律法规另有规定。

5.3甲方应对乙方在居间服务过程中提供的相关信息予以保密。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的佣金金额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家委托条款

甲方独家委托乙方作为其房地产居间代理，未经甲方书面同意，乙方不得将居间服务转委托给其他中介机构或个人。此条款旨在保障甲方利益，确保乙方全力以赴完成居间服务。

2.甲方房价调整条款

如市场行情发生变化，甲方同意按照乙方的建议调整房价，以提高房产的竞争力。此条款有助于甲方在市场变化中及时调整策略，增加交易成功率。

3.甲方配合条款

甲方应在乙方协助下，完成出售/购买房地产的相关手续。包括但不限于提供房产证、身份证等证件，配合乙方进行房屋查看、带看等。此条款确保甲方在交易过程中能够积极配合乙方，加快交易进度。

4.甲方解约条款

如甲方在居间服务过程中，单方面解除合同，应支付给乙方人民币__________元的违约金。此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方无故解除合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方尽职调查条款

乙方应对甲方的房产信息进行尽职调查，确保房产的权属清晰、无瑕疵。如因乙方未履行尽职调查而导致交易出现问题，乙方应承担相应责任。此条款保障甲方利益，确保乙方认真履行居间服务职责。

2.乙方推荐房源/买方条款

乙方应向甲方推荐符合其需求的房源/买方，并确保推荐的对象真实可靠。如因乙方推荐的对象导致交易出现问题，乙方应承担相应责任。此条款确保乙方能够根据甲方需求，提供合适的服务。

3.乙方服务期限条款

乙方应在合同约定的服务期限内，完成居间服务工作。如因乙方原因导致未能在约定期限内完成服务，乙方应承担相应责任。此条款确保乙方能够按时完成居间服务，保障甲方利益。

4.乙方保密条款

乙方应对在居间服务过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。此条款保护甲方隐私，防止信息泄露。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明