2024分期付款房屋买卖合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

全称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

全称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。

2.2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为剩余房款。

2.3买方未按照本合同约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2房屋的维修保养：买方应按期对房屋进行维修保养，确保房屋的使用安全。

4.3房屋的用途：买方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

4.4房屋的转让：买方在未取得卖方书面同意前，不得将房屋转让给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同房价款的10%。

5.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在合同履行期间对房屋进行正常的使用和维护，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如甲方需要进行大规模修缮或改造，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

2.甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋所有权的转移手续。如甲方未能按期履行，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。

4.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，以证明其对房屋的合法所有权。

5.甲方应保证房屋内的户口在过户前迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。如乙方未能按期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。

2.乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如因乙方管理不善导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变房屋用途，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋转让给第三方。如乙方擅自转让房屋，甲方有权解除