私人建房合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方需要建设私人住房，乙方具有相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方私人住房建设事项达成如下协议：

一、建设内容

1.1本合同所指甲方私人住房建设内容包括：（详细描述建设内容，如：房屋主体结构、装修、附属设施等）

二、建设标准及质量要求

2.1乙方应按照甲方提供的建设方案和设计图纸进行施工，确保房屋建设质量符合国家相关标准和甲方的要求。

2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、设备和构件，确保房屋的耐久性、安全性和环保性。

2.3乙方应在建设过程中严格遵循施工规范，确保施工安全，减少对周边环境的影响。

三、建设期限

3.1乙方应按照双方约定的建设期限完成房屋建设，如有特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少工期延误。

3.2乙方如因自身原因导致建设进度严重滞后，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。

四、合同价格及支付方式

4.1本合同约定的房屋建设价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例向乙方支付合同款项。具体付款节点和比例如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，自工程竣工之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

五、工程验收

5.1工程竣工后，乙方应按照国家标准和设计要求进行自检，并向甲方提供工程验收报告。

5.2甲方应按照约定时间组织验收，如有验收不合格的情况，乙方应在甲方指定期限内进行整改。

5.3验收合格后，双方签署工程验收合格证书。

六、质保期限及售后服务

6.1乙方对建设完成的房屋提供____年的质保期限，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。

6.2乙方应在质保期内提供电话、网络等远程售后服务，确保甲方在质保期内遇到问题时能及时得到解决。

七、违约责任

7.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2甲方如未按约定时间支付合同款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

9.2双方在合同履行过程中如需补充或修改，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在合同履行过程中，如有变更建设内容、建设标准、建设地点等事项，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更导致的额外费用由甲方承担。

1.2甲方延期

如甲方因特殊原因需延长建设期限，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可延期。延期导致的额外费用由甲方承担。

1.3甲方终止

甲方有权在合同履行过程中终止合同，但需提前通知乙方，并支付乙方因终止合同而产生的合理费用。

1.4甲方验收

甲方应按照约定时间组织验收，如有验收不合格的情况，甲方有权要求乙方在指定期限内进行整改。如乙方未能按时整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。

1.5甲方支付

甲方应按照约定的付款节点和比例向乙方支付合同款项。如甲方未按时支付，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量

乙方应保证建设完成的房屋质量符合国家相关标准和甲方的要求。如房屋质量出现问题，乙方应在甲方指定期限内进行免费维修或更换。

2.2乙方进度

乙方应按照约定的建设期限完成房屋建设。如乙方因自身原因导致建设进度严重滞后，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。

2.3乙方保密

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

2.4乙方服务

乙方应在质保期内提供电话、网络等远程售后服务，确保甲方在质保期内遇到问题时能及时得到解决。

2.5乙方变更

乙方在合同履行过程中不得擅自变更建设内容、建设标准、建设地点等事项。如乙方确需变更，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决双方之间的争议。