底商租赁合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于__________，共计__________平方米。

1.2乙方承租该物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月__________元，总计人民币__________元整。

2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方须按照约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变用途。

3.2乙方应自行承担租赁期间的经营风险，并保证该物业的安全、防火、防盗等工作。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规及物业管理的规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的法律责任。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护该物业的结构安全，确保物业的正常使用。

4.2乙方负责日常的使用和维护，合理使用该物业，并按照约定的用途进行经营管理。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。

5.2在租赁期满前，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

5.3在租赁期满后，乙方如需继续使用该物业，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证该物业具有合法的产权证明，且不存在任何权属纠纷。如因甲方提供的物业产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应确保该物业在租赁期间符合国家和地方的相关安全、环保、消防等标准，否则乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物业。

1.4甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护工作，确保物业设施的正常运行。如因甲方原因导致物业设施损坏，甲方应承担维修费用。

1.5甲方应协助乙方办理租赁物业的相关证照手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前书面征得甲方同意。

2.2乙方应合理使用物业设施，并按照约定的用途进行经营管理。如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.3乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规及物业管理的规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的法律责任。

2.5乙方在租赁期满后，如继续使用该物业，应提前书面通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定。中介费用应在合同签订前支付。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

3.3甲方和乙方应在中介的协助下进行合同的签订、履行等工作。中介应在合同签订后退出合同的执行。

3.4甲方和乙方应按照约定支付中介费用。如一方未按时支付中介费用，另一方有权要求其支付滞纳金。

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