2024物业管理委托合同CBRE.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：CBRE

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业的业主或物业的合法使用者，需对物业进行管理、维护和保养，以确保物业的安全、整洁和正常使用；乙方为专业的物业管理机构，具备相应的资质和管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，共计__________平方米。

1.2物业包括：__________（具体列出物业的组成部分，如住宅、商业、办公、公共设施等）。

1.3甲方应向乙方提供物业相关资料，包括：__________（具体列出需要提供的资料）。

第二条物业管理内容

2.1乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于：__________（具体列出乙方需要负责的管理事项，如保安、保洁、设施设备维护、绿化养护等）。

2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。

2.3乙方应及时处理甲方提出的物业服务需求，并给予满意的答复。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定的标准和期限支付物业管理费，物业管理费的标准为：__________（具体列出费用标准，如单价、总价等）。

4.2甲方应按照乙方提供的收费项目、标准和期限支付相关费用。

4.3甲方支付费用时，应向乙方提供有效证件，以便乙方开具正规发票。

4.4乙方应按照约定时间和方式向甲方提供费用清单，甲方对费用清单有异议的，应在收到清单之日起__________天内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起__________天内予以核实并处理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：__________（具体列出违约金标准）。

5.2甲方未按照约定时间、方式支付费用的，乙方有权按延迟支付的天数加收滞纳金，滞纳金的标准为：__________（具体列出滞纳金标准）。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2双方同意，争议解决过程中，除争议事项外，本合同继续履行。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：CBRE

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专权条款

甲方享有对物业管理的最终决策权，包括但不限于物业服务的重大变更、物业管理的整体策略调整等。乙方应充分尊重甲方的决策，并按照甲方的要求执行。

1.2甲方监督权条款

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料、听取乙方报告等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。

1.3甲方调整权条款

甲方有权根据物业管理的实际需要，调整物业管理费的标准和服务内容。乙方应在收到甲方调整通知后，及时按照新的标准和服务内容提供服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务标准条款

乙方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。若乙方服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

2.2乙方培训义务条款

乙方应对物业管理人员进行专业培训，提高物业管理人员的业务水平和服务质量。甲方有权对乙方培训工作进行监督，并提出合理建议。

2.3乙方保密义务条款

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。若第三方中介未履行协调职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的责任。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。甲方应按照约定时间、方式支付第三方中介费用