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合同编号:__________
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
丙方(中介方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方愿意出售/出租其房产/土地,乙方愿意购买/租赁该房产/土地,丙方作为中介方愿意提供中介服务,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、房产/土地基本信息
1.1房产/土地位置:________________
1.2房产/土地面积:________________
1.3房产/土地用途:________________
1.4房产/土地权属情况:________________
1.5房产/土地所有权证号/使用权证号:________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:________________
2.2支付方式:________________
2.3支付时间:________________
三、中介费用
3.1丙方中介费用为:________________
3.2甲方/乙方应按约定时间支付中介费用。
四、合同履行及交付
4.1甲方应保证所出售/出租的房产/土地权属清晰,无任何法律纠纷。
4.2乙方应按约定时间支付交易款项,并办理相关过户手续。
4.3丙方应积极协助甲方和乙方办理房产/土地交易的相关手续。
4.4交付时间:________________
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易价格的________%。
5.2若因房产/土地权属问题导致交易,甲方应退还乙方已支付的款项,并支付相应的赔偿金。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
丙方(中介方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订前,向乙方提供房产/土地的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证明文件,以证明其对所出售/出租的房产/土地享有合法所有权。
1.2甲方应对乙方提出的关于房产/土地的问题进行真实、准确的回答,不得故意隐瞒或提供虚假信息。
1.3甲方应保证所出售/出租的房产/土地符合国家相关法律法规的规定,不得涉及任何违法行为。
1.4甲方应在合同约定的时间内,完成房产/土地的过户手续,并将房产/土地的所有权/使用权转移给乙方。
1.5甲方应承担因房屋质量问题而产生的修理、更换等费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付交易款项,如逾期支付,应支付违约金,违约金为交易价格的________%。
2.2乙方应对所租赁的房产/土地进行合理使用,并按照合同约定的用途进行。
2.3乙方应承担因租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。
2.4乙方应在合同约定的时间内,完成房产/土地的过户手续,并将房产/土地的所有权/使用权转移给甲方。
2.5乙方应保证其提供的个人信息真实、准确,如因提供虚假信息导致合同无效,乙方应承担相应的法律责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1丙方应按照合同约定的时间,完成中介服务,包括寻找合适的甲方/乙方,协助双方办理房产/土地交易的相关手续等。
3.2丙方应承担因中介服务产生的费用,包括但不限于广告费、推广费、咨询费等。
3.3丙方应对甲乙双方的个人信息保密,不得泄露给第三方。
3.4丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题,并提供相关的法律、政策咨询。
3.5丙方应按照合同约定的比例收取中介费用,并在合同约定的时间内支付给甲方/乙方。
一、附件列表:
1.房产/土地权属证明
2.土地使用权证
3.房产证
4.房屋质量检测报告
5.物业管理合同
6.过户手续费用清单
7.交易款项支付凭证
8.中介服务费用支付凭证
9.个人信息证明
10.其他与房产/土地交易相关的文件和资料
二、违约
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