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合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(出卖人):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
乙方(买受人):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3房屋所有权证号:__________
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付购房款的方式为:__________
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续,过户费用由__________承担。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题,如因房屋质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2甲方承诺在房屋交付后__________年内,对房屋的隐蔽工程及主体结构质量问题负责保修。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在签订本合同时,应遵守相关法律法规,如有争议,应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明,甲方为房屋的合法所有权人,房屋所有权证号:__________,房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务条款
(1)甲方应保证房屋的质量,确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
(2)甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方,并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。
(3)甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担过户费用。
1.3甲方权利条款
(1)甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。
(2)甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋。
(3)甲方在房屋过户手续办理完毕后,有权要求乙方支付购房款。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款条款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
2.2乙方接收房屋条款
乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
2.3乙方义务条款
(1)乙方应按照约定时间支付购房款。
(2)乙方应按照约定时间接收房屋。
(3)乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担过户费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
3.2中介费用条款
(1)甲方和乙方同意,本次房屋买卖的中介费为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(2)中介费的支付时间为:__________。
3.3中介责任条款
中介应对甲方和乙方提供的房屋信息及买受人信息进行核实,确保信息的真实性。如因中介未履行核实义务导致甲方或乙方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有冲突之处,以本附件为准。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋质量检测报告
4.房屋过户申请表
5.购房款支付证明
6.房屋交付确认书
7.违约金计算公式
8.居间服务协议
9.中介费用支付证明
10.中介服务满意度调查表
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。
2.乙方未按约定时间支付购房款。
3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。
4.乙方未按约定接收房屋。
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