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合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方物业管理地下车库的事宜,达成如下协议:
一、委托事项
1.2甲方应确保乙方在合同约定的时间内取得车库的经营管理权,包括但不限于办理相关营业执照、税务登记等。
1.3甲方应保证车库的设施设备齐全、功能正常,符合国家及地方的相关规定。
二、委托期限
2.1本协议的有效期为____年,自双方签署之日起计算。
2.2除非一方提前终止本协议,否则本协议期满后自动续约____年。
三、委托费用
3.1甲方应按月向乙方支付委托管理费,费用标准为人民币____元/月/平方米,按车库的实际建筑面积计算。
3.2甲方应承担乙方在履行本协议过程中产生的税费、水电费等公共费用。
3.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票,甲方按约定时间支付费用。
四、乙方的义务和责任
4.1乙方应按照本协议的约定,全面负责车库的日常管理工作,确保车库的安全、有序、整洁。
4.2乙方应建立健全各项管理制度,提高服务质量,保障甲方和车库使用人的合法权益。
4.3乙方应定期对车库的设施设备进行维修、保养,确保其正常运行。
4.4乙方应按照国家和地方的相关规定,做好车库的安全防范工作,确保车库的安全。
4.5乙方应在甲方要求的时间内,向甲方提供车库的经营管理状况和财务报表。
五、甲方的义务和责任
5.1甲方应按照本协议的约定,按时支付委托管理费和其他相关费用。
5.2甲方应协助乙方办理车库的营业执照、税务登记等手续。
5.3甲方应保证车库的设施设备符合国家及地方的相关规定,确保车库的正常使用。
5.4甲方应对乙方在履行本协议过程中提供的工作条件和环境予以保障。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议委托管理费的____%。
6.2甲方未按约定时间支付委托管理费和其他相关费用的,乙方有权拒绝提供相应的服务,且甲方应支付逾期付款的违约金,违约金为本协议委托管理费的____%。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证:甲方保证其对车库的拥有权和管理权,无任何权属争议和债务纠纷。如因甲方原因导致车库权属争议或债务纠纷的,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方义务:甲方应在合同签订后____日内,将车库移交给乙方进行管理。甲方应确保车库的设施设备符合国家及地方的相关规定,确保车库的正常使用。
1.3甲方权利:甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查,要求乙方按照约定提供车库的经营管理状况和财务报表。甲方有权对乙方的管理和服务进行评价,并提出改进意见。
1.4甲方提前终止协议:甲方在本协议期满前提前终止协议的,应向乙方支付提前终止协议的违约金,违约金为本协议委托管理费的____%。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方资质:乙方应具备国家规定的物业管理资质,并提供相应的资质证明。如乙方未能提供资质证明的,甲方有权解除本协议。
2.2乙方义务:乙方应按照本协议的约定,全面负责车库的日常管理工作,确保车库的安全、有序、整洁。乙方应建立健全各项管理制度,提高服务质量,保障甲方和车库使用人的合法权益。
2.3乙方责任:乙方在履行本协议过程中,如因管理不善、操作不当等原因导致车库设施设备损坏、安全事故等问题的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.4乙方提前终止协议:乙方在本协议期满前提前终止协议的,应向甲方支付提前终止协议的违约金,违约金为本协议委托管理费的____%。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介:本协议的签订和履行,如需第三方中介参与,甲乙双方应共同选定中介机构,并签订中介服务合同。中介费用由甲乙双方按照约定分担。
3.2第三方中介义务:第三方中介应按照中介服务合同的约定,为甲方和乙方提供专业、公正、高效的中介服务,包括但不限于合同谈判、签订、履行等环节的协调和监督。
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