2024版开发商委托物业管理地下车库协议.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方物业管理地下车库的事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.2甲方应确保乙方在合同约定的时间内取得车库的经营管理权，包括但不限于办理相关营业执照、税务登记等。

1.3甲方应保证车库的设施设备齐全、功能正常，符合国家及地方的相关规定。

二、委托期限

2.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后自动续约____年。

三、委托费用

3.1甲方应按月向乙方支付委托管理费，费用标准为人民币____元/月/平方米，按车库的实际建筑面积计算。

3.2甲方应承担乙方在履行本协议过程中产生的税费、水电费等公共费用。

3.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票，甲方按约定时间支付费用。

四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照本协议的约定，全面负责车库的日常管理工作，确保车库的安全、有序、整洁。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，保障甲方和车库使用人的合法权益。

4.3乙方应定期对车库的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。

4.4乙方应按照国家和地方的相关规定，做好车库的安全防范工作，确保车库的安全。

4.5乙方应在甲方要求的时间内，向甲方提供车库的经营管理状况和财务报表。

五、甲方的义务和责任

5.1甲方应按照本协议的约定，按时支付委托管理费和其他相关费用。

5.2甲方应协助乙方办理车库的营业执照、税务登记等手续。

5.3甲方应保证车库的设施设备符合国家及地方的相关规定，确保车库的正常使用。

5.4甲方应对乙方在履行本协议过程中提供的工作条件和环境予以保障。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托管理费的____%。

6.2甲方未按约定时间支付委托管理费和其他相关费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为本协议委托管理费的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证：甲方保证其对车库的拥有权和管理权，无任何权属争议和债务纠纷。如因甲方原因导致车库权属争议或债务纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后____日内，将车库移交给乙方进行管理。甲方应确保车库的设施设备符合国家及地方的相关规定，确保车库的正常使用。

1.3甲方权利：甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查，要求乙方按照约定提供车库的经营管理状况和财务报表。甲方有权对乙方的管理和服务进行评价，并提出改进意见。

1.4甲方提前终止协议：甲方在本协议期满前提前终止协议的，应向乙方支付提前终止协议的违约金，违约金为本协议委托管理费的____%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方资质：乙方应具备国家规定的物业管理资质，并提供相应的资质证明。如乙方未能提供资质证明的，甲方有权解除本协议。

2.2乙方义务：乙方应按照本协议的约定，全面负责车库的日常管理工作，确保车库的安全、有序、整洁。乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，保障甲方和车库使用人的合法权益。

2.3乙方责任：乙方在履行本协议过程中，如因管理不善、操作不当等原因导致车库设施设备损坏、安全事故等问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.4乙方提前终止协议：乙方在本协议期满前提前终止协议的，应向甲方支付提前终止协议的违约金，违约金为本协议委托管理费的____%。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介：本协议的签订和履行，如需第三方中介参与，甲乙双方应共同选定中介机构，并签订中介服务合同。中介费用由甲乙双方按照约定分担。

3.2第三方中介义务：第三方中介应按照中介服务合同的约定，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的中介服务，包括但不限于合同谈判、签订、履行等环节的协调和监督。