2024实用个人商铺租赁合同模板.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：______________________

1.2商铺面积：______________________平方米

1.3商铺用途：______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的各项设施和条件。

（2）负责商铺的维修、保养及物业管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.2乙方权利义务

（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。

（2）爱护商铺设施，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（3）承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。

5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实准确，不存在任何虚假或误导乙方的情形。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期限内保证商铺的合法合规使用，确保商铺的经营活动符合国家法律法规及物业管理规定。如因甲方原因导致乙方经营活动受到影响或被追究责任的，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方变更：如甲方在租赁期限内需变更商铺或租赁合同内容的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期限内按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方需改变经营范围或使用用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

2.2乙方违约：如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

2.3乙方解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。如乙方未提前通知或未支付违约金，甲方有权追究乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、商铺交付等。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方承担。如双方另有约定的，从其约定。

3.3第三方中介解除合同：如第三