拆迁承包合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

甲方地址：

乙方：

乙方地址：

第一条拆迁范围和面积

1.1拆迁范围：甲方拥有的位于__________的房地产，具体包括__________栋建筑物、__________平方米的土地面积。

1.2拆迁面积：根据相关政府部门确定的拆迁范围和面积，甲方同意按照实际拆迁面积计算拆迁补偿。

第二条拆迁补偿标准

2.1拆迁补偿金额：甲方同意按照政府部门公布的拆迁补偿标准计算拆迁补偿金额。具体计算方式如下：

（1）建筑物补偿：__________元/平方米；

（2）土地补偿：__________元/平方米；

（3）其他补偿：包括但不限于搬迁费、临时安置费等，具体金额根据政府部门的规定计算。

2.2甲方同意，乙方应在拆迁补偿金额确定后__________个工作日内，将拆迁补偿款支付给甲方。

第三条拆迁期限

3.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内，启动拆迁工作。

3.2乙方应确保拆迁工作在__________内完成，如因乙方原因导致拆迁工作延期的，乙方应承担相应的违约责任。

第四条甲方义务

4.1甲方应配合乙方的拆迁工作，提供相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证等。

4.2甲方应在拆迁范围内搬离所有财物，确保拆迁工作的顺利进行。

4.3甲方同意在拆迁完成后，按照政府部门的要求办理相关手续，包括产权转移、注销登记等。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的拆迁补偿标准，向甲方支付拆迁补偿款。

5.2乙方应确保拆迁工作的顺利进行，并承担因拆迁工作引起的一切法律责任。

5.3乙方应在拆迁完成后，协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权转移、注销登记等。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款的__________%。

6.2如甲方未按照本合同约定的时间提供相关证明材料或未搬离拆迁范围内的财物，导致拆迁工作延期的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导下的附加条款：甲方承诺

甲方承诺在拆迁过程中，保证乙方的合法权益，确保乙方按照政府部门公布的拆迁补偿标准获得相应的补偿。如因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方主导下的附加条款：拆迁过渡期安排

甲方同意在拆迁开始后，为乙方提供临时安置场所，确保乙方在拆迁过渡期内的生活和工作不受影响。临时安置场所的租金、使用期限等事项，双方可另行签订补充协议进行约定。

1.3甲方主导下的附加条款：搬迁协助

甲方应协助乙方进行搬迁工作，提供必要的搬运设备和人力资源。如乙方需要甲方提供专业搬运服务，双方可另行签订补充协议进行约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导下的附加条款：拆迁进度保障

乙方应确保拆迁工作按照约定的期限完成，如因乙方原因导致拆迁工作延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款的__________%。

2.2乙方主导下的附加条款：赔偿责任

乙方在拆迁过程中，如因操作不当导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方主导下的附加条款：信息保密

乙方应对在拆迁过程中获取的甲方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介下的附加条款：中介费用

双方同意按照政府部门的规定支付中介费用。中介费用的支付标准和方式，双方可另行签订补充协议进行约定。

3.2第三方中介下的附加条款：中介职责

中介应及时向甲方和乙方通报拆迁进度，协调解决拆迁过程中出现的问题。如中介未能履行其职责，导致拆迁工作延期的，中介应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介下的附加条款：中介赔偿责任

中介在拆迁过程中，如因过错导致甲方财产损失或人身伤害的，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.拆迁范围和面积明细表

2.拆迁补偿标准规定

3.搬迁计划和时间表

4.临