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商品房预售合同常用模板6篇

篇1

商品房预售合同常用模板

一、甲方（出卖人）：_______________________

证件号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

二、乙方（购房人）：_______________________

证件号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就本房（______）的交易达成如下协议，并自愿遵守：

一、物业地址：本商品房位于（_________）。

二、商品房的面积、构造等具体情况如下：

1.商品房的建筑面积：______平方米

2.公用部分分摊建筑面积：______平方米

3.套内建筑面积：______平方米

4.房屋结构：______（如二室一厅）

三、商品房的总价款为人民币______万元整（￥______元整），乙方应按以下约定支付：

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币______元整（￥______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起______天内报杭州市房地产管理部门备案，并在备案后向乙方交付已备案商品房预售许可证。

3.商品房交付标准：新建商品房按中国建筑标准交付，乙方可以在收房时对商品房进行验收，如乙方验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后______个工作日内进行整改。

4.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元整（￥______元整），其余款项乙方应在双方签订《商品房买卖合同》时一次性支付。

四、商品房验收：乙方应在甲方交付商品房之日起______个工作日内进行验收，如发现瑕疵，应及时通知甲方协商解决。

五、违约责任：如因乙方原因提前解约，甲方将扣除乙方支付的定金，如因甲方原因提前解约，甲方应双倍返还乙方已支付款项。

六、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决，则提交当地人民法院解决。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（章）

乙方（章）

签订日期：______年______月______日

本合同经双方签字盖章后生效。

篇2

商品房预售合同常用模板

第一部分：签订方和基本条款

1.签订方

（1）出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地址]。

（2）购买方：[购买方名称]，住所地：[购买方住所地址]。

2.商品房基本信息

（1）项目名称：[项目名称]。

（2）商品房地址：[商品房具体地址]。

（3）房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

（4）房屋用途：住宅/商铺/写字楼等。

（5）项目开发商：[开发商名称]。

3.交易价格及支付方式

（1）商品房总价：[总价]元。

（2）首付金额：[首付金额]元，首付比例为[首付比例]%。

（3）尾款支付方式：[尾款支付方式]。

（4）其他款项：装修保证金/公共维修基金等。

第二部分：商品房预售合同的法律条款

1.商品房交付标准及时间

（1）商品房精装交付/毛坯交付。

（2）交付时间：预计[交付时间]交房。

2.商品房的保修责任

（1）商品房属于“三包”保修范围。

（2）保修期限：交房后[保修期]年内。

3.商品房转让规定

（1）购买方在合同履行前不得擅自转让商品房。

（2）购买方需向出卖方提前通知并获得书面同意，方可进行转让。

4.违约责任和解决方式

（1）一方违反合同规定，应承担违约责任并赔偿对方经济损失。

（2）若发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第三部分：其他约定

1.其他约定事项

（1）共有人意见征求。

（2）税费、公证费用由各自承担。

（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同变更和解释

（1）双方协商一致可变更合同内容，变更事项应书面确认。

（2）合同如有未尽事宜，应遵循相关法律法规解决。

第四部分：签署

本合同自双方签字盖章后生效，自[