南坊公务员楼房买卖合同2024年.docx

南坊公务员楼房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

南坊公务员楼房买卖合同2024年通用

甲方（卖方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

第一条楼房基本情况

1.1楼房坐落于南坊__________________，房屋所有权证号：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。

1.2楼房所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证楼房符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备居住条件。

第二条楼房价格及支付方式

2.1楼房交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付楼房首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；

（2）自楼房交付之日起，按照每月人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元的标准，支付至楼房所有权转移之日止。

2.4乙方支付房款时，应向甲方提供等额的付款凭证。

第三条楼房交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给乙方。

3.2楼房交付时，甲乙双方应共同对楼房现状进行验收，确认无误后，甲乙双方在楼房交付确认书上签字。

3.3甲方应协助乙方办理楼房过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4楼房过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为楼房交易价格的千分之五。

4.2甲方未按本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为楼房交易价格的千分之五。

4.3乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的千分之五。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房所有权转移之日止。

5.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.付款凭证

3.楼房交付确认书

4.过户费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付楼房：指合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将楼房交付给乙方。

2.甲方未按合同约定办理过户手续：指甲方未能在约定时间内协助乙方完成楼房过户手续。

3.乙方未按合同约定支付房款：指合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付房款。

三、法律名词及解释：

1.公务员楼房：指专门为公务员提供的住房，通常位于政府机关附近。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付楼房：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况协商具体交付时间。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况协商具体付款时间。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过