2024版二手集资房买卖简单合同范本.docx

合同编号：__________

二手集资房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋规划用途：住宅。

1.2房屋建筑结构为____________________，房屋建筑面积为____平方米。

1.3甲方对该房屋享有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留杂物；

（3）房屋的水、电、燃气、通讯等各项费用已结清。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

4.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。

5.3乙方应妥善使用和保管房屋，并承担相应的维修责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

6.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋的权属证明、物业费、水电费等相关费用结清证明。

1.2甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的宣传资料一致，如存在虚假宣传，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

1.4甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品。

1.5甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋的保修卡、说明书等资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，配合甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方应在房屋交付后，按照合同约定的时间，接收房屋。如乙方逾期接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。

2.4乙方应在房屋交付后，按照合同约定的时间，支付房屋的物业费、水电费等相关费用。

2.5乙方应妥善使用和保管房屋，并按照合同约定的时间，进行房屋的维修和保养。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定的时间，协助甲方和乙方办理房屋买卖手续。如第三方中介未能按照约定时间完成相关手续，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.2第三方中介应向甲方和乙方提供房屋的权属证明、物业费、水电费等相关费用结清证明。

3.3第三方中介应保证房屋的实际情况与第三方中介提供的宣传资料一致，如存在虚假宣传，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介应按照合同约定的时间，向甲方和乙方提供房屋的钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品。

3.5第三方中介应按照合同约定的时间，向甲方和乙方提供房屋的保修卡、说明书等资料。

3.6第三方中介应按照合同约定的比例，向甲方和乙方收取中介费。如第三方中介未能按照约定时间支付中介费，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.物业费结清证明

3.水电费结清证明

4.房屋宣传资料

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋钥匙

7.物业卡

8.水电气卡

9.房屋保修卡

10.说明书

11.中介费支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方