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单位团购住房协议书(2024版)

合同编号：__________

单位团购住房协议书

（2024版）

甲方（购房单位）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（房地产开发企业）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意购买乙方开发的住房项目，经双方友好协商，就团购住房的相关事宜达成如下协议：

一、住房项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.开发商：__________

4.房产证号：__________

5.土地使用权证号：__________

6.房屋规划用途：__________

7.房屋建筑结构：__________

8.房屋面积：__________

9.房屋单价：__________

10.房屋总价：__________

二、团购住房数量及价格

1.甲方团购住房数量：__________套

2.甲方团购住房总金额：__________元

3.甲方团购住房单价：__________元/平方米

4.乙方承诺在协议签订之日起至交付房屋期间，房价保持稳定，不得擅自调整。如因政策调整导致房价变动，双方可协商调整房价。

三、付款方式及进度

1.甲方应按照双方约定的付款进度，按时向乙方支付购房款项。

2.付款方式如下：

（1）首付款：甲方应在协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房总价的____%作为首付款，首付款金额为：__________元。

（2）剩余款项：甲方应在房屋交付时，向乙方支付剩余购房款项，即：__________元。

四、交付及验收

1.乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。

2.甲方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后____个工作日内向乙方提出，乙方应在接到通知后____个工作日内予以答复并处理。

3.房屋交付时间：__________

五、产权及办理手续

1.乙方应保证甲方所购房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

2.办理房产证、土地使用权证等手续所需费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。

3.房产证、土地使用权证等手续的办理时间：__________

六、售后服务

1.乙方应提供____年的质保期服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责维修或更换。

2.乙方应提供完善的售后服务，确保甲方在使用过程中无后顾之忧。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房总价的____%。

2.甲方逾期支付购房款项的，乙方有权按逾期部分每日加收____%的违约金。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且所有款项支付完毕后失效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.购房首付款收据

3.购房款项支付凭证

4.房屋交付验收记录

5.房产证申请表

6.土地使用权证申请表

7.售后服务记录表

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付购房款项：指甲方未按照协议约定的付款进度按时支付购房款项。

2.乙方未按约定时间交付房屋：指乙方未在协议约定的时间内将符合交付条件的房屋交付给甲方。

3.乙方未能保证房屋产权清晰：指乙方未能确保甲方所购房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.甲方未履行验收义务：指甲方未在约定的时间内对交付的房屋进行验收。

5.甲方未按约定时间办理房产证、土地使用权证等手续：指甲方未在约定时间内完成房产证、土地使用权证等手续的办理。

三、法律名词及解释：

1.团购：指甲方以单位名义集体购买乙方开发的住房项目。

2.首付款：指甲方在购房时按约定比例支付的首次购房款项。

3.交付：指乙方将符合交付条件的房屋交付给甲方。

4.验收：指甲方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量及符合约定条件的行为。

5.售后服务：指乙方在房屋交付后，对甲方在使用过程中遇到的问题提供维修、更换等服务。

6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付购房款项：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期付款，或按照协议约定加收违约金。

2.乙方未按约定时间交付