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合同编号：__________

入孵协议和租赁合同（2024年通用）

甲方（孵化器）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方电话】

联系人：【甲方联系人】

乙方（入驻企业）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方电话】

联系人：【乙方联系人】

鉴于甲方为专业的孵化器，提供办公空间、设施和相关的孵化服务；乙方为具有创新能力和成长潜力的企业，愿意入驻甲方孵化器，共同发展和提高。双方经友好协商，就乙方向甲方租赁办公空间、使用甲方提供的孵化服务等相关事宜达成如下协议：

第一条租赁空间及设施

1.2乙方租赁的办公空间包括：【列举具体设施】。

1.3租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为【元/平方米/月】，合计租金为【总金额元】。

2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付【比例%】的租金。

2.3乙方应在每期租金到期日前【提前天数】支付租金。

第三条孵化服务

3.2甲方应保证所提供服务的质量和效果，并按照乙方的需求及时调整和优化服务内容。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁空间的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

（2）提供约定的孵化服务，并按照约定时间和质量完成。

（3）对乙方入驻的相关信息保密，不得泄露给第三方。

（4）协助乙方解决在孵化过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度和规定。

（2）合理使用租赁空间及设施，不得损害甲方合法权益。

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（4）在孵化期间，积极与甲方沟通合作，共同促进发展。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准为损失金额的【比例%】。

（1）要求乙方在规定时间内支付租金；

（2）逾期未支付的，甲方有权解除本协议；

（3）乙方逾期支付租金超过【天数】的，甲方有权收回租赁空间，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

甲方代表（签名）：【甲方代表签名】

乙方代表（签名）：【乙方代表签名】

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定的知识产权归属条款

条款内容：除双方另有约定外，乙方在孵化期间所形成的知识产权（包括但不限于专利、著作权、商标等）归乙方所有。但乙方应保证其知识产权的合法性，不得侵犯第三方合法权益。

说明：甲方作为孵化器，需明确乙方的知识产权归属问题，保护乙方的创新成果。

2.甲方提供的技术支持条款

条款内容：甲方应为乙方提供技术支持，协助乙方解决在孵化过程中遇到的技术问题。技术支持的范畴、时间和质量等事项由双方另行签订《技术支持协议》予以明确。

说明：甲方作为专业的孵化器，需为乙方提供必要的technicalsupport，以促进乙方的发展。

3.甲方提供的市场推广条款

条款内容：甲方应利用其资源和渠道为乙方提供市场推广服务，扩大乙方品牌知名度和影响力。市场推广的具体方案、时间和费用等事项由双方另行签订《市场推广协议》予以明确。

说明：甲方作为孵化器，需为乙方提供市场推广服务，帮助乙方拓展市场。

4.甲方对乙方的投资引导条款

条款内容：甲方应积极为乙方寻找投资机会，引导乙方获得风险投资或其他形式融资。投资引导的具体方案、时间和费用等事项由双方另行签订《投资引导协议》予以明确。

说明：甲方作为孵化器，需为乙方提供投资引导服务，助力乙方的发展。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对租赁空间的特殊要求条款

条款内容：乙方对租赁空间有特殊要求的，应在签订本协议前向甲方提出，并由双方协商确定。甲方应根据乙方的特殊要求提供相应的办公空间和设施。

说明：乙方作为入驻企业，可能对租赁空间有特殊需求，需在协议中予以明确。

2.乙方提供的技术成果分享条款

条款内容：乙方在孵化期间所形成的知识产权（包括但不限于专利、著作权、商标等）归乙方所有。但乙方同意在知识产权取得成果后，与甲方共享成果，并按照双方约定的比例分配收益。

说明：乙方作为创新主体，需与甲方共享知识产权成果，实现双方的共同发展。

3.乙方对甲方提供的服务的评价和反馈条款

条款内容：乙方应定期对甲方提供的孵化服务进行评价和反馈，甲方应及时