酒店物业管理协议(2024版).docxVIP

合同编号：__________

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法定代表人：

联系方式：

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第一条物业管理范围

1.1本协议所称物业管理范围包括：__________。

1.2乙方应按照本协议约定，对物业管理范围内的设施、设备进行维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、政策规定，开展物业管理活动，保障物业的安全、卫生、环保和美观。

2.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，并严格执行。

2.3乙方应确保物业管理范围内的设施、设备正常运行，及时处理故障，保障甲方和入住客人的利益。

2.4乙方应定期对物业管理范围内的公共区域进行清洁、保养，保持环境整洁。

2.5乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业的安全。

2.6乙方应按照甲方的要求，提供相关物业管理服务。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照本协议约定，按时支付物业管理费。

3.2甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的便利条件。

3.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

第四条物业管理费

4.1物业管理费为人民币__________元/月。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，支付物业管理费。

4.3物业管理费的具体支付方式如下：

（1）甲方每月__________日前，将当月物业管理费支付给乙方；

（2）乙方提供收款凭证给甲方。

第五条合同期限

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

6.3甲方未按照本协议约定支付物业管理费，乙方有权催收，甲方逾期支付的，应按照__________的比例支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理：甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。乙方应按照甲方的要求，制定相应的管理方案，并提交甲方审批。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，接受甲方的检查。

1.3甲方调整权：甲方有权根据实际情况，调整物业管理的范围和标准。乙方应按照甲方的调整要求，及时调整物业管理服务。

1.4甲方解除合同权：甲方在合同期限内，如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，移交给甲方物业管理的相关资料和财产。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺：乙方承诺按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、环保和美观。

2.2乙方培训权：乙方有权对甲方员工进行物业管理相关的培训，提高甲方员工的物业管理水平和能力。

2.3乙方建议权：乙方有权向甲方提出改进物业管理服务的建议和意见，甲方应认真考虑乙方的建议，并及时回复乙方。

2.4乙方解除合同权：乙方在合同期限内，如甲方未能按照约定支付物业管理费，乙方有权解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，移交给甲方物业管理的相关资料和财产。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，作为本合同的履行监督和争议解决机构。

3.2第三方中介的职责：第三方中介负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保乙方的服务符合本合同的约定。

3.3第三方中介的调解权：当甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.4第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体承担方式由双方协商确定。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理规章制度

3.安全管理管理制度

4.物业设施、设备维护保养计划

5.物业清洁、保养服务计划

6.物业管理费支付凭证

7.物业管理服务监督报告

8.物业移交清单

9.合同解除证明

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费，认定违约。