房屋代持协议书范本2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋代持协议书

甲方（出资方）：__________

身份证号：__________

乙方（代持方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方愿意出资购买房屋，并拟将该房屋登记在乙方名下，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋购买价格为__________元，首付款为__________元，贷款金额为__________元。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款。

2.2甲方承诺，购房款已足额支付给乙方，且甲方对房屋的实际投入为__________元。

2.3甲方有权按照本协议约定的条件要求乙方将房屋过户至甲方名下。

2.4甲方应承担房屋购买过程中产生的一切税费、费用。

2.5甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方作为房屋的代持人，应按照甲方的要求，将房屋过户至甲方名下。

3.2乙方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。

3.3乙方应在甲方要求的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。

3.4乙方应配合甲方办理房屋贷款等相关手续。

3.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第四条协议的变更和解除

4.1本协议一经签订，即具有法律效力。

4.2在房屋过户至甲方名下之前，任何一方不得单方面解除本协议。

4.3如因国家法律法规政策变化，导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。

4.4协议变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容，承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出资方）：__________

乙方（代持方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方确认，其对乙方具有完全民事行为能力，有权签订本协议并履行本协议项下的各项义务。

1.2甲方承诺：甲方保证其向乙方支付的购房款来源合法，不存在任何非法情形。

1.3甲方授权：甲方授权乙方代为办理房屋购买、贷款、过户等相关手续。

1.4甲方要求：甲方要求乙方在房屋过户至甲方名下后，按照甲方的指示处理房屋相关事宜。

1.5甲方责任：如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方确认，其对甲方具有完全民事行为能力，有权签订本协议并履行本协议项下的各项义务。

2.2乙方承诺：乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。

2.3乙方义务：乙方应按照甲方的要求，将房屋过户至甲方名下。

2.4乙方责任：如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应法律责任。

2.5乙方权利：在房屋过户至甲方名下前，乙方有权要求甲方支付购房款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介声明：第三方中介确认，其具备相关资质，有权参与本协议的签订及履行。

3.2第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋购买、贷款、过户等相关手续。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介原因导致房屋过户手续无法办理，第三方中介应承担相应法律责任。

3.4第三方中介费用：第三方中介有权按照行业标准收取中介费用，甲方乙方可协商确定中介费用金额。

3.5第三方中介保密义务：第三方中介应对本协议及房屋交易过程中涉及的甲乙双方个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋购买合同复印件

5.贷款合同复印件

6.房屋过户申请表复印件

7.税费支付凭证复印件

8.房屋交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款：甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款。

2.甲方未按约定条件要求乙方将房屋过户至其名下：甲方未按照本协议约定的条件要求乙方将房屋过户至甲方名下。

3.乙方未按约定时间配合