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住房租赁合同正式上线启用(2024版)

合同编号：__________

住房租赁合同正式上线启用（2024版）

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应保证该房屋在租赁期内的所有权，不得发生权属纠纷。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋，不得提前解约。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.该房屋权属证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋及附属设施清单

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按照合同约定使用房屋或设施，导致损坏，视为违约。

4.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有按约使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：损坏部分由责任方负责修复或赔偿。

2.租金支付延迟：乙方支付滞纳金，逾期严重可解除合同。

3.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋所有权，如有纠纷甲方负责解决。

4.擅自改动房屋结构：乙方应恢复原状，严重者解除合同。

五、所有应用场景：

1.居民住房租赁。

2.办公场地租赁。

3.经营性用房租赁。

4.短期租赁与长期租赁。

5.各类房屋及附属设施租赁。