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合同编号：__________

商铺租房电子合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方。

4.2甲方提前终止或解除本合同的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。

4.3乙方提前终止或解除本合同的，应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方在租赁期间合法使用商铺。

5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

5.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方的人身和财产安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应遵守商铺的物业管理规定，维护商铺的环境和秩序。

6.3乙方在租赁期间应自行承担其经营活动产生的法律责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处附上商铺现有设施设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷，且具备合法的出租条件。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷或无法正常出租的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

说明：此条款旨在明确甲方的承诺，确保商铺的合法性和出租的可能性，为乙方提供一个稳定可靠的租赁环境。

1.2甲方配合条款

甲方应在租赁期间提供必要的配合，协助乙方办理相关证照和开展经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

说明：此条款旨在明确甲方的配合义务，确保乙方能够顺利开展经营活动，减少因甲方原因导致乙方损失的风险。

1.3甲方维修责任条款

甲方应对商铺的建筑结构和设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致商铺的设施设备出现故障或损坏的，甲方应承担修复费用。

说明：此条款旨在明确甲方的维修责任，确保商铺的设施设备处于良好状态，保障乙方正常使用商铺。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁期间按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变经营范围的，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方的同意。

说明：此条款旨在明确乙方的经营范围，防止乙方擅自改变商铺用途，确保商铺的合法性和稳定性。

2.2乙方租金支付条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，确保甲方能够及时收取租金，减少因乙方欠租导致甲方损失的风险。

2.3乙方爱护设施条款

乙方应合理使用商铺的设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如乙方因使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

说明：此条款旨在明确乙方的爱护设施设备义务，防止乙方因使用不当导致设施设备损坏，确保商铺设施设备的正常运行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方