企业物业个人承包合同2024年.docx

企业物业个人承包合同2024年通用

合同编号：__________

企业物业个人承包合同（2024年通用）

甲方（物业所有权人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物总面积约为__________平方米。

1.2物业现有设施设备状况：__________。

第二条承包范围和内容

2.1乙方承包甲方的物业，承包范围包括：__________。

2.2乙方承包期间，应按约定使用物业，并确保物业的安全、消防、环保等符合国家相关法律法规要求。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条承包金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的承包金为人民币__________元整（大写：__________元整），按年支付。

4.2乙方应在每年合同开始前__________个工作日向甲方支付当年承包金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应保证物业的正常经营和管理，确保物业的安全、卫生、秩序等。

5.2乙方应在承包期间，按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

5.3乙方应按约定向甲方支付承包金，并承担物业经营过程中的相关费用。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证物业的所有权和管理权，确保物业的合法性。

6.2甲方应在合同期间，按约定提供物业给乙方经营和管理。

6.3甲方应协助乙方解决物业经营过程中的相关问题，提供必要的支持。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方擅自改变物业使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.承包方经营资格证明文件

3.物业现状评估报告

4.承包金支付凭证

5.物业经营和管理相关协议

6.物业设施设备清单

7.法律法规要求的安全、消防、环保等相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付承包金：未能在约定时间内支付约定的承包金。

2.乙方擅自改变物业使用性质：未经甲方同意，改变物业的使用性质。

3.甲方未按约定提供物业：未能在约定时间内提供合同约定的物业。

三、法律名词及解释：

1.物业：指位于__________的物业，包括建筑物和附属设施。

2.承包金：乙方为承包物业而向甲方支付的费用。

3.承包范围：乙方承包甲方的物业范围，包括__________。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包金支付问题：如乙方未能按时支付承包金，甲方应与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.物业使用性质变更问题：如乙方擅自改变物业使用性质，甲方应立即要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.物业交付问题：如甲方未能按时交付物业，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，希望将物业承包给乙方经营、管理。

2.乙方具备承包资格，愿意承包甲方的物业。

3.双方就承包范围、承包期限、承包金等达成一致。

4.乙方按约定支付承包金，并负责物业的经营、管理。

5.甲方协助乙方解决物业经营过程中的相关问题，提供必要的支持。