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***城中村改造项目
工程成本分析（估算）报告
一、工程慨况
1、工程名称：***城中村改造项目3#、7#楼及周边地库、商业
2、工程地点：***村
3、结构类型：框架剪力墙结构
4、建筑规模：总建筑面积约61000m2，主楼面积约56000m2，
地库面积约5000m2。
二、项目组价单元成本分析
（一）临建投入、日常开销费用
临建投入、日常开销费用分析表
序号
名称
计划购买
实际投入
数量/单位
单价
合价（万元）
1
活动板房
2000
170
34
2
临设道路、美化
30
3
办公用品、耗材
8
4
厨房用品
1.5
5
后勤宿舍物品
2.5
6
劳务宿舍物品
2
7
临电电缆、电箱
25
8
临水管材、辅材
5
9
采购交通开支
24月
月0.3万
7.2
10
施工用电、水
24月
月8万
192
11
其他开销
24月
50
合计
357.2
（二）人工费
人工费分析表
序号
名称
计划
实际支出
盈亏
计量
单位
单价（元）
合价(万元)
实际工程量
综合单价(元)
1
后勤辅助人员工资
万元/月
10
240
表中人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁钉、墙面涂料底层腻子等
2
主体结构劳务
61000
180
1098
3
装饰装修劳务
61000
180
1098
4
水电预埋安装劳务
61000
40
244
5
安全文明施工维护
61000
5
30.5
合计
2710.5
（三）材料费
主要材料费分析表
序号
材料名称
单位
计划
实际
盈亏
用量
单价(元)
合价(万元)
实际工程量
综合单价(元)
1
混凝土
m3
23000
165
379.5
2
钢筋
t
2660
2000
532
3
模板
块
11000
50
55
4
木方
m3
56.25
1800
10.13
5
支撑钢管及扣件
m2
4600
35
16.1
6
砌体
m3
2000
100
20
7
内墙砌、抹砂浆
m3
3050
190
57.95
8
外墙砂浆
m3
610
190
11.59
9
外保温材料
m2
27400
40
109.6
10
水电材料、设备
m2
61000
40
244
11
辅助材料
m2
61000
20
122
合计
（四）机械费
序号
名称
单位
计划
实际支出
盈亏
数量
单价
合价(万元)
实际工程量
综合单价
合价(元)
1
塔吊
台
2
1.9
57
按15个月计算
2
人货梯
台
3
1.5
72
3
地泵
台
13000
6
7.8
4
钩机、车辆
台
台班
2400
5
5
交流弧焊机
台
2
0.5
1
6
7
8
9
合计
142.8
（一）～（四）费用合计4603.37万元，单方造价直接成本754.65元/m2,该价格不含规费、利润、税金。
（五）其它费用：
规费（相应的取费基数×费率）、利润12.5%、税金5.39%（公司填报）
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