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房屋买卖合同解除协议书代写
合同编号:__________
房屋买卖合同解除协议书
一、合同方信息
(1)名称(或姓名):____________________
(2)地址:____________________
(3)法定代表人(或负责人):____________________
(4)联系电话:____________________
(1)名称(或姓名):____________________
(2)地址:____________________
(3)法定代表人(或负责人):____________________
(4)联系电话:____________________
二、解除协议依据
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:__________)达成如下解除协议。
三、解除协议内容
1.在本协议签订之日起,甲乙双方自愿解除上述《房屋买卖合同》。
2.甲乙双方同意,解除《房屋买卖合同》后,乙方已支付的购房款项(包括但不限于定金、首付款等)扣除已发生的费用(如中介费、评估费等)后,剩余款项甲乙双方同意按照本协议约定的方式进行退还。
3.甲乙双方同意,解除《房屋买卖合同》后,甲方应按照合同约定承担相应的违约责任,包括但不限于返还乙方已支付的购房款项、支付违约金等。
4.甲乙双方同意,解除《房屋买卖合同》后,双方互不追究对方法律责任,并自愿承担因解除合同而产生的相关费用。
四、退款及支付方式
1.甲乙双方同意,在本协议签订之日起______个工作日内,甲方退还乙方已支付的购房款项(扣除已发生的费用后)至乙方指定的账户。
2.甲乙双方同意,甲方支付违约金的方式如下:
(1)在本协议签订之日起______个工作日内,甲方一次性向乙方支付违约金人民币______元。
五、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
3.本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决,并签订补充协议。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.《房屋买卖合同》
2.付款凭证
3.房产证复印件
4.身份证明复印件
5.违约金计算公式
6.退款计算公式
7.相关法律法规
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋
2.甲方未按约定时间退还已支付购房款项
3.甲方未按约定承担违约责任
4.乙方未按约定时间支付购房款项
5.乙方未按约定时间接受交付的房屋
6.乙方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释:
1.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,经协商一致,依法终止合同关系的行为。
2.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向对方支付的违约赔偿。
3.购房款项:指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。
4.房产证:指国家不动产登记机构颁发给权利人的,证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:
解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、延迟交付赔偿等。
2.甲方未按约定时间退还已支付购房款项:
解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付购房款项,并有权要求甲方支付相应的利息。
3.甲方未按约定承担违约责任:
解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。
4.乙方未按约定时间支付购房款项:
解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项,并要求乙方支付相应的违约金。
5.乙方未按约定时间接受交付的房屋:
解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定时间接受交付的房屋,并要求乙方支付相应的违约金。
五、所有应用场景:
1.甲方因特殊情况无法按照合同约定时间交付房屋。
2.乙方因特殊情况无法按照合同约定时间支付购房款项。
3.甲乙双方协商一致,自愿解除合同关系。
4.甲方未按照合同约定履行义务,乙方要求解除合同关系。
5.甲方未按照合同约定承担违约责任,乙方要求甲方承担违约责任。
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