精选卖买房协议(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋类型：________________

1.4房屋所有权证号：________________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由甲方承担。

3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

第四条房屋状况

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合国家相关标准；

（3）房屋配套设施齐全，能够正常使用；

（4）房屋不存在任何租赁合同或其他权利限制。

4.2乙方在接收房产后，如发现房屋存在重大质量问题或其他不符合约定条件的情况，有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

5.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.2甲方义务：甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。过户费用由甲方承担。

1.3甲方承诺：甲方保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款项：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

2.2乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房产的真实性证明，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等相关文件。

2.3乙方验收房产：乙方应在接收房产后，对房屋进行验收。如发现房屋存在重大质量问题或其他不符合约定条件的情况，有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本交易的第三方中介为________________，中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.2中介费用支付：甲方和乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

3.3中介责任：第三方中介应保证本交易的顺利进行，包括但不限于提供房产信息、协助双方办理过户手续等。如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的违约责任。

3.4中介保密义务：第三方中介应对交易双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房屋内部装修验收报告

4.房屋配套设施验收报告

5.房屋结构安全检测报告

6.租赁合同（如有）

7.债权债务证明（如有）

8.过户费用支付凭证

9.第三方中介服务协议（如有）

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，未能在规定时间内将房产的所有权转移给乙方，或房产在过户过程中存在法律纠纷和债权债务问题。

2.甲方未能保证房产在交付给乙方时符合本协议约定的条件。

3.乙方未能在规定时间内支付购房款项。

4.乙方在接收房产后，发现房屋存在重大质量问题或其他不符合约定条件的情况，未能要求甲方承担修复费用或退还部分购房款项。

5.第三方中介未能提供真实有效的房产信息，或未能协助双方顺利完成过户手续。

6.第三方中介违反保密义务，泄露交易双方的个人信息和房产信息。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。

3.房屋内部装修验收报告：对房屋内部装修情况进行检查和评