2024购房协议合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权，没有抵押、租赁等权利限制，且该房屋不存在任何权利争议。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证，并将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部装修、设施设备的完好。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交予乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，没有抵押、租赁等权利限制，且该房屋不存在任何权利争议。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额，收到乙方的房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证，并将房屋的所有权转移给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付房款。

5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

5.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，与甲方共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

6.2若甲方未能按照本协议约定的时间和金额，收到乙方的房款，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

6.3若乙方未能按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付房款，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利争议，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权、租赁权等。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋内的所有设施设备功能正常；

（2）房屋内部装修、设施设备完好；

（3）房屋权属清晰，不存在任何权利争议；

（4）甲方已按照本协议约定，将房屋所有权转移给乙方。

3.过户手续办理

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，与乙方共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务

乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付房款。如乙方未能按照约定支付房款，乙方应双倍返还已支付的定金，并承担因此导致的一切损失。

2.乙方接收房屋条件

乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方按照约定进行修复或赔偿。

3.乙方配合过户手续办理

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，与甲方共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续办理不成功，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

（1）协助甲乙双方进行房屋交易；

（2）提供房屋交易过程中的咨询、指导等服务；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）其他双方约定的服务内容。

2.第三方中介费用

（1）