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合同编号:__________
营业执照号:____________________
地址:__________________________
联系电话:______________________
身份证号:_____________________
地址:__________________________
联系电话:______________________
一、房屋基本情况
1.1甲方出租房屋坐落于____________________(详细地址),房屋结构为____________________,房屋建筑面积为____平方米。
1.2房屋的权属证明为____________________,甲方对该房屋拥有完全的出租权利。
1.3甲方承诺,自本合同签订之日起,甲方对该房屋拥有合法的出租权,不存在任何权利瑕疵。
二、承包期限
2.1本合同承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前一个月通知甲方,并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。
三、承包金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的承包金。
3.3乙方支付承包金后,甲方提供合法的发票。
四、房屋使用及管理
4.1乙方应合理使用房屋及其设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的安全。
4.2乙方在承包期间,不得将房屋转租、转借给他人,不得改变房屋结构,不得进行违法活动。
4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定,遵守物业管理秩序,维护公共利益。
五、维修责任
5.1承包期内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏,维修费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守。
6.2如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
七、违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定,承担因违约所产生的损失赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签字):________________
乙方代表(签字):________________
签订日期:_________________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,增加的附加条款及说明
1.1甲方应保证房屋符合国家相关出租标准,具备合法的出租条件。如因房屋不符合出租标准导致的纠纷,由甲方承担全部责任。
1.2甲方应对房屋内的设施进行定期检查和维护,确保设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏,维修费用由甲方承担。
1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和管理,不得擅自进入承包房屋。如甲方违反此约定,乙方有权要求甲方立即停止侵权行为,并承担相应赔偿责任。
二、乙方为主导时,增加的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方立即停止侵权行为,并承担相应赔偿责任。
2.2乙方应按照约定的承包金支付方式及时支付承包金。如乙方逾期支付承包金,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×0.05%。
2.3乙方在承包期间不得将房屋转租、转借给他人。如乙方违反此约定,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:转租、转借所得收益×2。
三、第三方中介为主导时,增加的附加条款及说明
3.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致的纠纷,中介方应承担全部责任。
3.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、付款、交付等相关事宜。如中介方未履行协助义务,导致合同无法履行,中介方应承担相应责任。
3.3中介方的佣金为合同总金额的百分之几(具体比例根据双方约定)。中介方在合同签订后,应提供合法的发票。
3.4中介方不得干涉甲乙双方的正常交易。如中介方违反此约定,甲乙双方有权要求中介方立即停止侵权行为,并承担相应赔偿责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋设施清单
3.物业管理规定
4.承包金支付证明
5.维修费用支付证明
6.房屋使用协议
7.房屋转租、转
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