2024版个人商铺租赁合同协议书范文.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守合同约定的条款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：________________

1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于________________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需扣除费用后，甲方应在扣除费用后__个工作日内将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

8.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同金额的__%作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方变更条款

11.1甲方如需要变更商铺位置或面积，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。

11.2甲方变更商铺用途，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。

12.甲方维修责任条款

12.1甲方应在租赁期内保证商铺设施设备的正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责及时维修，并承担相关费用。

12.2甲方应在租赁期内对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的安全和完好。

13.甲方提前解除合同条款

13.1甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

13.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方使用条款

14.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

14.2乙方在商铺内进行经营活动，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

15.乙方维修责任条款

15.1乙方应合理使用商铺设施设备，如因乙方使用不当或人为破坏导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

15.2乙方应在租赁期内对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的安全和完好。

16.乙方提前解除合同条款

16.1乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

16.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除部分押金作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说