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合同编号:__________
个人购房担保借款合同(2024版)
甲方(借款人):
身份证号:
乙方(贷款人):
身份证号:
丙方(担保人):
身份证号:
鉴于甲方拟购买住房一套,需借款人民币(大写):__________元(小写):__________元,现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方购房借款事宜达成如下协议:
第一条借款金额、用途及期限
1.1甲方借款金额为人民币(大写):__________元(小写):__________元。
1.2甲方借款用途为购买住房,购房合同编号为:__________。
1.3甲方借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条利率及还款方式
2.1甲方借款利率为年利率____%,按月计息。
2.2甲方每月还款金额为人民币(大写):__________元(小写):__________元,其中包括本金和利息。
2.3甲方还款方式为等额本息还款法,每月还款日为借款合同签订之日起的次月__日。
第三条担保事项
3.1丙方同意为甲方提供连带责任保证担保。
3.2丙方的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
3.3丙方保证在甲方不能按时还款时,按照乙方的要求及时偿还借款本息。
第四条违约责任
4.1甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款或调整借款利率。
4.2甲方未按约定时间还款的,应当按照逾期天数加收__%的违约金。
4.3丙方未按约定履行担保责任的,应当按照乙方要求的金额承担赔偿责任。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议,甲乙丙三方应友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):
__________年__月__日
乙方(贷款人):
__________年__月__日
丙方(担保人):
__________年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款条款
甲方在借款期限内,如有提前还款的需求,应提前__天向乙方提出书面申请。乙方在收到甲方申请后,应在__天内回复甲方。如乙方同意甲方提前还款,甲方应按照乙方规定的还款计划进行还款。
2.甲方变更还款方式条款
甲方在借款期限内,如有变更还款方式的需求,应提前__天向乙方提出书面申请。乙方在收到甲方申请后,应在__天内回复甲方。如乙方同意甲方变更还款方式,甲方应按照乙方指定的还款方式进行还款。
3.甲方逾期还款处理条款
如甲方逾期还款,乙方有权按照本合同第四条第4.2款的约定加收违约金。同时,乙方有权按照本合同第四条第4.1款的约定提前收回借款或调整借款利率。
4.甲方房产交易限制条款
甲方在借款期间,不得将用作抵押的房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。如甲方违反本条款,乙方有权要求甲方立即纠正,并按照乙方要求的金额承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
如乙方在合同履行过程中,因市场变化等原因需要调整贷款额度,乙方应提前__天向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后,应在__天内回复乙方。如甲方同意乙方调整贷款额度,甲乙双方应签订补充协议,就调整后的贷款额度、利率、还款计划等进行约定。
2.乙方提前收回借款条款
如乙方因甲方违约等原因需要提前收回借款,乙方应提前__天向甲方发出书面通知。甲方在收到乙方通知后,应在__天内按照乙方的要求偿还借款本息。
3.乙方逾期还款处理条款
如乙方逾期还款,甲方有权按照本合同第四条第4.2款的约定加收违约金。同时,甲方有权按照本合同第四条第4.1款的约定提前收回借款或调整借款利率。
4.乙方信息披露条款
乙方应按照甲方的要求,定期向甲方披露贷款资金的使用情况、还款进度等信息。如乙方未按照约定披露信息,甲方有权要求乙方立即纠正,并按照甲方要求的金额承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务范围条款
第三方中介在本合同项下的服务范围包括但不限于:协助甲方办理购房贷款手续、协助甲方与乙方沟通协商、提供贷款相关的咨询服务等。
2.第三方中介费用条款
甲方同意支付给第三方中介__元作为中介服务费。甲方应在合同签订之日起__天内支付中介服务费。如甲方未按约定支付中介服务费,乙方有权拒绝提供贷款服务。
3.第三方中介责任条款
第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求,如因第三方中介原因导致本合同无法履行,第三方中介应承担相应的法律责任。
4.第三方中介保密条款
第三方中介在提供中介服务过程中,应对甲乙双方的个人信息
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