物业与业主安全停车协议书(2024版).docxVIP

合同编号：__________

物业与业主安全停车协议书

（2024版）

甲方（物业公司）：____________________

乙方（业主）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方车辆在甲方物业管理范围内的安全停车事宜，达成如下协议：

一、停车范围及车位

1.1甲方提供给乙方的停车位位于____________________（具体位置），乙方应在甲方指定的停车位上停车。

1.2乙方停车时，应遵守甲方制定的停车管理制度，按照停车位编号依次停放，不得占用他人车位，不得在停车位以外的区域停车。

二、停车费用

2.1乙方向甲方支付的停车费用为每月人民币________元整（大写：____________________元整），自双方签订本协议之日起计算。

2.2乙方应在每月第一天支付当月停车费用，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为应支付费用的________%（大写：____________________%）。

三、停车安全

3.1甲方应保证停车场所属设施的正常运行，确保乙方车辆的安全停放。

3.2乙方应妥善保管自己的车辆及其附属设施，如有丢失或损坏，甲方不承担责任。

3.3乙方车辆在停车场内发生交通事故的，甲方应协助乙方处理，但甲方不承担事故责任。

四、停车规定

4.1乙方不得在停车位上进行洗车、维修、涂改、燃放烟花爆竹等行为，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

4.2乙方不得将停车位转租、转借给他人，如有违反，甲方有权解除本协议。

4.3乙方车辆停放时，应关闭电源、熄火、拉紧手刹，确保车辆安全。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。

5.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方对停车场的管理应确保乙方的车辆安全，采取必要的措施防止车辆被盗、被损坏。甲方应定期对停车场的安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。

1.2甲方应设立专门的管理机构，负责停车场的日常管理工作，包括车辆的进出管理、停车位的分配和调度等。

1.3甲方有权根据实际情况调整停车费用，但应提前一个月通知乙方。调整后的停车费用不得高于市场合理水平。

1.4甲方应保证停车场的环境卫生，定期清理垃圾，保持停车场内的清洁。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供车辆的相关信息，包括车辆的类型、颜色、车牌号码等。

2.2乙方应遵守甲方的停车管理制度，按照指定的停车位停放车辆，不得占用他人车位，不得在停车位以外的区域停车。

2.3乙方应妥善保管自己的车辆及其附属设施，如有丢失或损坏，甲方不承担责任。

2.4乙方不得在停车位上进行洗车、维修、涂改、燃放烟花爆竹等行为，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲方的要求，协助甲方进行停车场的管理工作，包括车辆的进出管理、停车位的分配和调度等。

3.2第三方中介应收取甲方支付的佣金，佣金的金额和支付方式由双方另行协商确定。

3.3第三方中介应保证停车场的环境卫生，定期清理垃圾，保持停车场内的清洁。

3.4第三方中介应协助甲方处理乙方车辆在停车场内发生的交通事故，但甲方不承担事故责任。

一、附件列表：

1.停车场管理规定

2.停车位分配图

3.车辆信息登记表

4.停车费用支付凭证

5.停车场安全设施检查记录

6.停车场环境卫生清理记录

7.交通事故处理协议

8.佣金支付协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未保证停车场安全设施正常运行

未定期检查和维护停车场安全设施

未提前通知乙方调整停车费用

未保证停车场环境卫生

2.乙方违约行为：

未按照甲方要求提供车辆相关信息

占用他人车位或在停车位以外区域停车

未妥善保管车辆及其附属设施

在停车位上进行洗车、维修、涂改、燃放烟花爆竹等行为

3.第三方中介违约行为：

未协助甲方进行停车场管理工作

未按照约定收取佣金

未保证停车场环境