2024门面房租赁合同简单的范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。

7.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：房屋现有设施设备清单

（具体设施设备清单内容在此列出）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

（1）确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）确保房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。

（3）在租赁期限内，甲方不得随意提高租金，确需调整租金的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

2.房屋使用和管理的补充规定

（1）不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

（2）不得擅自改变房屋结构和设施设备，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

（3）合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务的补充

（1）按照约定及时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。

（2）按照约定合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，维护房屋完好。

（3）遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内从事非法活动。

2.提前解约及赔偿条款

如乙方在租赁期限内提前解约，需支付给甲方违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。如甲方违约，需支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和责任

第三方中介在本次租赁交易中，负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁相关信息及咨询等服务。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

2.中介费用的支付和退还

（1）甲乙双方在中介协助下达成租赁协议，应按约定向中介支付中介费用。

（2）如因甲方原因导致合同解除或未能达成租赁协议，甲方应支付给中介已收取的中介费用。

（3）如因乙方原因导致合同解除或未能达成租赁协议，乙方应支付给中介已收取的中介费用。

（4）如双方均无过错，中介费用不予退还。

3.中介的合规行为要求

（1）提供真实、准确的租赁信息，不得误导甲乙双方。

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