2024版二手房的购房合同范本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的房屋，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，未能按约定支付购房款的，应承担违约责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户头结清证明。

第四条房屋质量

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家的房屋质量标准，没有重大质量问题。

4.2如乙方在收房后发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复，或要求甲方退还部分购房款。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清空，并保证房屋内部整洁。

1.2甲方应保证房屋在交付时，不存在任何租赁合同或其他权利限制。

1.3甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、燃气等户头的转移手续。

1.4甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时，符合国家的房屋质量标准。

1.5甲方应在房屋交付后，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，未能按约定支付购房款的，应承担违约责任。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应在本合同签订后，按照约定的时间和方式，协助甲方办理房屋过户手续。

2.4乙方应在房屋交付后，负责支付水、电、燃气等户头的使用费用。

2.5乙方应按照合同约定的方式，对房屋进行合理的使用和维护，确保房屋的安全和完好。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方履行合同约定的义务。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的金额和支付方式，在本合同中另有约定。

3.3第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息和个人资料进行保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。

3.4第三方中介应在本合同签订后，提供完整的中介服务，包括但不限于房屋信息的核实、合同的签订、过户手续的办理等。

3.5第三方中介应在本合同签订后，提供一定期限的售后服务，如甲乙双方在售后服务期内遇到问题，第三方中介应予以协助解决。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋维修保养记录

5.水、电、燃气等户头结清证明

6.房屋过户手续相关文件

7.物业费用结算证明

8.定金收据

9.购房款支付凭证

10.房屋交付确认书

11.房屋