2024土地房屋买卖合同模板.docx

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是土地房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的土地房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的土地房屋，并遵守相关法律法规的规定，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3土地面积：__________平方米

1.4房屋所有权证号：__________

1.5土地使用权证号：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在出售房屋前，已将房屋及土地的真实情况告知乙方，包括但不限于房屋的权属情况、土地的使用情况、是否存在瑕疵等。如甲方未履行告知义务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。移交条件如下：

（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；

（2）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的规定；

（3）房屋及其附属设施不存在任何安全隐患；

（4）房屋钥匙已交付乙方。

1.3房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方应对房屋及附属设施承担保修责任。保修期限为____年，保修范围内包括：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋内部装修；

（3）房屋附属设施。

如房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方接收房屋义务

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收房屋及其附属设施。如乙方未按时接收，甲方有权要求乙方支付迟延接收违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方配合过户义务

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如乙方未履行配合义务，导致过户手续延误的，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容

（1）协助甲乙双方进行房屋买卖协商；

（2）提供房屋买卖相关的法律法规咨询；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）收取中介费用，并按照约定进行支付。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用为人民币（大写）：__