2024学校物业服务合同.docx

合同编号：__________

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鉴于学校需要对校园进行物业管理，以确保教学、科研、生活等各项工作的正常进行，同时乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供专业的物业服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1乙方负责学校的物业管理，包括但不仅限于教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等设施的物业管理。

1.2乙方应确保学校物业管理区域内清洁、卫生、安全，并提供24小时维修服务。

1.3乙方负责学校物业管理区域的绿化工作，包括植被的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

1.4乙方应按照甲方要求，对学校物业管理区域内的设施进行定期检查、维修和保养。

第二条服务标准和质量

2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

2.2乙方应建立健全物业服务质量监控制度，确保服务质量符合甲方要求。

2.3乙方应定期对服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。

2.4甲方有权对乙方服务质量进行监督、检查和评价，并提出改进意见。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2服务费用支付方式：

（1）甲方每月支付乙方服务费用的一半，作为当月的物业服务费用；

（2）甲方应在每季度第一个月内向乙方支付下一个季度的物业服务费用；

（3）甲方应在合同到期前一个月内向乙方支付下一个合同期的物业服务费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第四条合同的履行和变更

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方要求变更合同内容，均应以书面形式通知对方，经对方同意后方可变更。

4.3合同变更不影响双方的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×1%。

5.3违约方应在收到违约金通知后的五个工作日内支付违约金。

第六条合同的解除和终止

6.1在合同期限内，任何一方不得无故解除或终止本合同。

6.2双方同意解除或终止本合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关移交手续，确保校园物业管理工作的顺利进行。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如发生争议，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方有权对乙方物业服务质量进行监督、检查和评价，并提出改进意见。甲方应按照约定时间支付服务费用，并提供乙方所需的相关资料和信息。

1.2甲方特殊要求

甲方可以根据实际需要，要求乙方提供额外的服务，包括但不限于特殊清洁、绿化项目、设施维修等。甲方应支付因此产生的额外费用。

1.3甲方变更权

甲方有权在本合同期限内，根据实际需要变更物业服务内容和服务标准。甲方应以书面形式通知乙方，经乙方同意后方可变更。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利和义务

乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务，并确保服务质量符合甲方要求。乙方有权要求甲方支付服务费用，并提供甲方所需的相关资料和信息。

2.2乙方特殊服务

乙方可以根据甲方的特殊要求，提供额外的服务，包括但不限于特殊清洁、绿化项目、设施维修等。乙方应提前与甲方沟通，并提供详细的额外服务内容和费用。

2.3乙方解除合同权

在本合同期限内，如乙方因不可抗力等原因无法继续履行合同，乙方有权解除合同。乙方应以书面形式通知甲方，并按照甲方要求办理相关移交手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色

第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、监督和管理工作。第三方中介应确保甲乙双方履行合同约定，并协助解决合同履行过程中的争议。

3.2第三方中介的职责

第三方中介应定期对乙方物业服务质量进行评估，并向甲方报告评估结果。第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，并提供必要的支持和建议。

3.3第三方中介的费用

第三方中介的服务费用由甲方承担。甲方应在合同生效后一个