房地产项目合作合同范文(2024版).docxVIP

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目的开发权，且乙方具备相应的开发经验和实力，经双方友好协商，就甲乙双方合作开发该房地产项目达成如下协议：

一、合作项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目投资估算：____________________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，并取得项目开发所需的各种审批手续。

2.2乙方负责项目的投资、建设、施工、销售等后续工作，并承担相应的投资风险。

2.3甲乙双方共同参与项目的管理和决策，建立项目协调机制，确保项目的顺利实施。

三、合作期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年。

3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.3合作期限届满后，如双方同意继续合作，可签订书面续约协议。

四、投资与收益分配

4.1乙方向项目投资总额为人民币____万元（大写：____________________元整）。

4.2投资收益分配方式如下：

（1）项目销售收入扣除成本、税费等后的净利润，按照甲乙双方投资比例进行分配。

（2）项目产生的其他收益，按照甲乙双方投资比例进行分配。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后及时采取措施，减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方主导项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，并取得项目开发所需的各种审批手续。

1.2甲方应确保项目的合法合规性，包括但不限于土地使用权、规划许可证、建设许可证等。

1.3甲方负责项目的整体管理和协调，确保项目按照既定的进度、质量和成本进行。

1.4甲方应负责与政府部门的沟通和协调，确保项目符合相关政策和法规要求。

1.5甲方应对项目所需的土地进行充分调查和评估，确保土地的权属清晰、无争议。

1.6甲方应承担因项目前期工作不足导致的任何额外费用和损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的投资、建设、施工、销售等后续工作，并承担相应的投资风险。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，进行项目的施工和建设，确保项目的质量、安全和服务。

2.3乙方应按照约定的时间和进度完成项目的建设，如有延迟，应承担相应的违约责任。

2.4乙方应负责项目的销售和推广工作，确保项目的市场竞争力。

2.5乙方应对项目的财务进行严格管理，确保资金的合理使用和投资回报。

2.6乙方应承担因项目施工和建设过程中的任何质量问题和安全事故导致的损失。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与项目的合作，甲乙双方应与中介签订独立的中介服务合同，明确中介的服务内容、范围和费用。

3.2甲乙双方应根据中介服务合同的约定，向中介支付相应的服务费用。

3.3中介应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。

3.4甲乙双方应中介提供必要的合作和支持，确保中介服务的顺利进行。

3.5中介服务合同的履行情况应纳入甲乙双方的项目协调机制进行监督和评估。

一、附件列表：

1.项目立项文件

2.项目规划审批文件

3.设计图纸和技术参数

4.施工合同

5.销售代理合同

6.财务报表和投资预算