2024版房屋买卖的回购协议.docx

合同编号：__________

房屋买卖的回购协议

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋现状：____________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。

2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关的费用。

3.3该房屋的交付时间定于______年______月______日。

第四条回购条款

4.1本协议签订后______个月内，如果乙方需要回购该房屋，乙方有权向甲方提出回购要求。

4.2乙方提出回购要求后，甲方应在______个工作日内回复是否同意回购。

4.3如果甲方同意回购，双方应按照本协议的购买价格，将房屋回购。

4.4如果甲方不同意回购，乙方不得要求甲方承担任何责任。

第五条违约责任

5.1如果甲方未按照本协议的约定履行交付房屋的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。

5.2如果乙方未按照本协议的约定履行支付购房款的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。

第六条其他条款

6.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的因素。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋质量保证条款

甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.交付时间及条件条款

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

4.附属设施和装修条款

甲方应保证该房屋的附属设施（如电梯、空调、家具等）和装修（如墙面、地面、天花板等）处于正常使用状态。如存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付方式及时间条款

乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。

2.乙方回购权条款

本协议签订后______个月内，如果乙方需要回购该房屋，乙方有权向甲方提出回购要求。回购价格为本协议购买价格。

3.乙方权益保障条款

乙方在房屋交易过程中，有权了解房屋的真实情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

4.入住及物业费用条款

乙方自交付房屋之日起，承担物业费、供暖费等居住相关费用。如房屋存在租赁合同，乙方应承担租赁期间的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为购房款的______%。中介费用由甲方和乙方共同承担。

2.中介责任条款

中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。

3.中介协助条款

中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款、缴税等。如中介未能提供协助，导致交易出现问题，中介应承担相应责任。

4.中介保密条款

中介应对交易过程中的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致乙方损失，中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本协议的重要组成部分，甲乙双方在签订本协议时，应对附件条款及说明予以充分关注。如对本附件有任何疑问，应及时