房屋抵付工程款协议书范本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋抵付工程款协议书范本（2024版）

甲方（抵债方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（债务方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。

1.3房屋的现状描述：__________。

二、抵付工程款协议

2.1乙方同意将其欠甲方的工程款人民币__________元，以甲方拥有的房屋进行抵付。

2.2甲方同意接受乙方的房屋抵付工程款，且甲方放弃对乙方剩余工程款的要求。

2.3双方同意，本协议签署后，乙方应将房屋过户至甲方名下，房屋过户产生的所有费用由乙方承担。

2.4双方同意，本协议签署后，甲方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，确保房屋产权归甲方所有。

三、房屋交付及价款支付

3.1乙方应在本协议签署后__________日内，将房屋交付给甲方。

3.2乙方应在本协议签署后__________日内，向甲方支付房屋过户所需的全部费用。

3.3甲方应在本协议签署后__________日内，向乙方支付人民币__________元作为房屋购买价款。

四、其他约定

4.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵债方）：__________

乙方（债务方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在协议签署后一年内要求乙方按照市场价格支付差价，如房屋市值低于抵债金额。

说明：此条款保障甲方在房价波动时的利益，确保甲方不会因为房价下跌而受到损失。

2.甲方有权在协议签署后一年内要求乙方继续履行工程款支付义务，如房屋市值高于抵债金额。

说明：此条款保障甲方在房价上涨时的利益，确保甲方不会因为房价上涨而失去额外收益。

3.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。

说明：此条款保障乙方的利益，确保乙方不会因为房屋权属问题而受到损失。

4.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋的产权证明文件。

说明：此条款保障乙方的利益，确保乙方能够及时取得房屋的产权证明文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应在协议签署后一年内，按照市场价格支付房屋的差价，如房屋市值低于抵债金额。

说明：此条款保障乙方在房价波动时的利益，确保乙方不会因为房价下跌而受到损失。

2.乙方应在协议签署后一年内，继续履行工程款支付义务，如房屋市值高于抵债金额。

说明：此条款保障乙方在房价上涨时的利益，确保乙方不会因为房价上涨而失去额外收益。

3.乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致甲方受到损失，乙方应承担相应的法律责任。

说明：此条款保障甲方的利益，确保甲方不会因为房屋权属问题而受到损失。

4.乙方应在本协议签署后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为房屋购买价款。

说明：此条款明确乙方的支付义务，确保甲方能够及时取得房屋购买价款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致甲方或乙方受到损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款保障甲方和乙方的利益，确保双方不会因为房屋权属问题而受到损失。

2.第三方中介应负责办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

说明：此条款明确第三方中介的职责，确保房屋过户手续能够顺利进行。

3.第三方中介应在本协议签署后__________日内，向甲方和乙方提供房屋的产权证明文件。

说明：此条款保障甲方和乙方的利益，确保双方能够及时取得房屋的产权证明文件。

4.第三方中介应收取甲方和乙方支付的佣金，具体金额双方协商确定。

说明：此条款明确第三方中介的收费标准，确保甲方和乙方对佣金金额无异议。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.工程款支付凭证

3.房屋过户手续相关文件

4.房屋市场价值评估报告

5.工程合同副本

6.房屋产权证号/不动产权证号证明文件

7.第三方中介的资质证明文件

8.佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，认定为违约行为。

2.乙方