(2022更新)国家开放大学电大专科《房地产营销管理》单项选择题题精品.docxVIP

最新国家开放大学电大专科【房地产营销管理】单项选择题题库及答案［试卷号：2218］

盗传必究

单项选择题

市场营销观念的中心是［］o

以产定销

发现需要并设法满足它

制造质优价廉的产品

推销已经生产出来的产品

金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用［］战略。

A.发展战略

收获战略

选择性投资战略

撤退战略

以下不属于房地产中介机构的是［］o

房地产代理商

房地产经纪人

房地产市场营销服务机构

物业管理企业

某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了［］对消费者的影响。

基本群体

次要群体

崇拜性群体

隔离群体

消费者的购买决策过程是从［］开始的。

认识需要

搜集信息

分析评价

购买决策

［］是指房地产企业根据市场需求，选择某儿个细分市场，为不同需求的顾客提供不同类型的产品。

全面覆盖

市场专业化

产品专业化

选择性专业化

判定产品生命周期的主要指标是［］。

市场占有率

预期收益率

单位开发成本

销售增长率

以下属于需求导向定价法的有［］o

随行就市定价法

追随定价法

撇脂定价法

价值感受定价法

渗透定价策略，通过“薄利多销〞，打开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使竞争对手处于不利地位。故被称为［］策略。

高价

折价

低价

限价

.［］是以提供信息服务为主的公共关系模式。

交际性公共关系决策

服务性公共关系决策

社会性公共关系决策

征询性公共关系决策

.由于房地产的不可移动性，房地产市场具有［］特点。

区域性

时间性

空间性

流动性

.金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，巳进入成熟期。可采用［］战略。

发展战略

A.

A.正比

A.

A.正比

收获战略

选择性投资战略

撤退战略

.［］是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查活动。

描述性调查

探索性的调查

因果性调查

预测性调查

.某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了［］对消费者的影响。

基本群体

次要群体

崇拜性群体

隔离群体

.“需要层次论〞的创立者是［］o

马歇尔

沃森

马斯洛

科特勒

.房地产产品的最基本构成是［］o

附加产品

有形产品

核心产品

无形产品

.在企业的几种定价策略中，有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略，这就是［］。

撇脂定价策略

渗透定价策略

折扣定价策略

差别定价策略

.产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成［］关系。

反比

没有

没有太大

当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采用［］。

电台

杂志

户外广告

互联网

［］不仅地位重要，而旦责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而旦要负责市场研究、新项目开发、编制营销计划、进行营销预算等工作。

销售经理

生产经理

营销经理

研发经理

［］是指对有能力购买并且愿意购买某个具体产品的欲望。

需求

需要

欲望

愿望

市场营销观念的中心是［］o

A.以产定销

发现需要并设法满足它

制造质优价廉的产品

推销已经生产出来的产品

某建筑公司收购了一家建材厂，这属于［］o

前向一体化

后向一体化

横向一体化

纵向一体化

24.某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低〞的产品群。这种产品群属于

［］类产品。

“问题［？］〞

“明星［★注

“金牛［$］

“瘦狗［D］〃

科技环境是指科学技术对企业［］活动带来的或可能带来的影响。

生产

推销

营销

财务

判定产品生命周期的主要指标是［］。

A.市场占有率

预期收益率

单位开发成本

销售增长率

以下可纳入心理定价范畴的是［］o

随行就市定价

Bo追随定价

尾数定价

价值感受定价

广告目标要明确回答的四个问题中［］是广告活动的核心内容。

广告活动针对谁

传播什么信息

实现什么目的

需要多少时间

［］组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。

地区式组织

项目式组织

职位式组织

职能式组织

服务的五个特征从各个侧面表现了服务与实体商品的本质区别。在服务的五种特征中，［］是其

最基本的特征，其他的特征都是由这一基本特征派生出来的。

不可分离性

品质差异性

不可感知性

所有权的不可转让性

不可储存性

31.市场营销观念的中心是［］o

以产定销

发现需要并设法满足它

制造质优价廉的产品

推销已经生产出来的产品

32.某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品，以增加公司产品的品种和种类。这家公司采用的是［］o

A.同心多角化

水平多角化

集团多角化

平行多角化

33.货币政策对房地产市场的调节主要通过调整［］以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业