天台租赁合同范本共32024年.docx

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天台租赁合同范本共32024年

第一条合同目的

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，旨在明确双方在天台租赁过程中的权利、义务和责任。

第二条租赁物

甲方同意将位于_______（具体地址）的天台出租给乙方使用。

第三条租赁期限

租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月。

租金支付方式为每季度首月的第_______日前支付本季度租金。

第五条保证金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元。

保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

第六条天台用途

乙方承诺将天台仅用于_______（具体用途），不得用于任何非法或违反公共秩序的活动。

第七条天台交付

甲方应在合同生效之日起_______个工作日内将天台交付给乙方使用。

第八条甲方的权利与义务

甲方保证天台的合法使用权，并负责天台的基本维护。

甲方有权在乙方违反合同条款时采取相应的措施。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权在合同期内合法使用天台。

乙方应按照约定用途使用天台，并负责日常维护。

第十条使用限制

乙方在使用天台时，应遵守以下限制：

不得擅自改变天台结构或外观。

不得在天台进行噪音扰民或影响邻居正常生活的行为。

不得存放易燃易爆等危险物品。

第十一条安全责任

乙方应确保使用天台的安全，对于因使用不当造成的任何损害或事故，乙方应承担全部责任。

第十二条维修与保养

甲方负责天台的大修和结构性维护。

乙方负责天台的日常保养和小修。

第十三条违约责任

如甲方未能按时交付天台或交付的天台不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

如乙方逾期支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十四条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十五条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十六条争议解决

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十七条其他约定

_______________________________________________________。

第十八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十九条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（签字）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

签订日期：_____年____月____日

第二十条附件效力

本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。

第二十一条附件列表

附件一：天台交接清单。

附件二：天台使用规则。

附件三：天台维护保养记录表。

第二十二条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：未按时交付天台、交付的天台不符合合同约定、未按约定提供必要的维护保养。

乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未按约定用途使用天台、违反天台使用规则。

违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。

第二十三条法律名词及解释

合同：指本天台租赁合同及其附件。

甲方：指出租方，即天台的所有者或管理者。

乙方：指承租方，即租赁天台的个人或组织。

租金：指甲乙双方约定的乙方为租赁天台而支付的费用。

保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第二十四条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方未能按时交付天台，应提前通知乙方，并协商解决或调整交付时间。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。

如遇天台损坏，乙方应及时通知甲方，并根据责任划分承担相应的维修费用。

第二十五条所有应用场景

本合同适用于商业用途的天台租赁，如广告牌设置、观景台等。

本合同适用于住宅用途的天台租赁，如私人花园、休闲区