住房质押担保借款合同范本(2024版).docx

住房质押担保借款合同范本(2024版)

合同编号：__________

住房质押担保借款合同范本（2024版）

甲方（借款人）：

住所：

身份证号码：

乙方（贷款人）：

住所：

身份证号码：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，甲乙双方经充分协商，一致同意签订本住房质押担保借款合同，并按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第一条借款金额、用途和期限

1.1本合同项下的借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

1.2甲方借款用于____________________，并承诺按照乙方要求提供相关证明材料。

1.3本合同借款期限为____年，自2024年1月1日起至202____年12月31日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：

（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币____元整，自2024年1月1日起每月__日还款。

（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额为人民币____元整，自2024年1月1日起每月__日还款。

2.3甲方应按照乙方要求，在合同签订后__个工作日内将借款本金和利息一次性还清。

第三条住房质押担保

3.1甲方将其名下的住房（房屋所有权证编号：____________________）作为本合同的质押担保，该住房的评估价值为人民币____元整。

3.2甲方应保证该住房在合同期限内不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

3.3本合同签订后，甲方应将房屋所有权证原件交付乙方保管，直至甲方按期偿还借款本息。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同期限内，甲乙双方同意提前变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在合同期限内，甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本金和全部利息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币____元整。

5.2甲方未按约定还款的，应支付滞纳金人民币____元整。

5.3甲方未按约定提供质押担保的，应支付违约金人民币____元整。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按期偿还借款本息之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：2024年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方名下住房所有权证原件及复印件

4.评估机构出具的住房评估报告

5.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的资金用途进行支出，包括但不限于投资、消费等。

2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

3.甲方未按约定提供质押担保：指甲方未按照合同约定将其名下的住房作为质押担保，或者提供的住房存在权利瑕疵。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要资金并按照约定向贷款人还款的自然人或者法人。

2.贷款人：指提供资金并按照约定收取还款的自然人或者法人。

3.质押担保：指借款人将其拥有的财产权利转移或者设定负担，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时能够优先受偿的权利。

4.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的金钱赔偿。

5.滞纳金：指借款人未按约定还款时，应支付给贷款人的迟延履行债务的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：贷款人可以要求甲方提供资金使用证明，如甲方无法提供，贷款人可以按照合同约定收取违约金。

2.甲方未按约定还款：贷款人可以催告甲方按期还款，如甲方仍不履行，贷款人可以依法采取诉讼等手段追讨欠款。

3.甲方未按约定提供质押担保：贷款人可以要求甲方立即提供符合条件的住房作为质押担保，如甲方无法提供，贷款人可以按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，因资金不足向贷款人借款，并以名下住房作为质押担保的场景。

2.企业经营贷款：适用于企业在经营过程中，因资金需求向贷款人借款，并以名下房产作为质押担保的场景。

3.个人消费贷款：适用于个人在消费过程中，因资金需求向贷款人借款，并以名下住房作为质押担保的场景。