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二手房转让合同5篇

篇1

二手房转让合同

一、甲方：（转让人）身份证号码：联系方式：住址：乙方：（受让人）身份证号码：联系方式：住址：

二、根据《合同法》及其他相关法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将其名下产权清晰、无争议的房产权利依法转让给乙方，特订立本合同。

三、房屋基本情况：房产地址：物业名称：建筑面积：房屋用途：(居住、商用等)房屋产权性质：（商品房、经济适用房等）

四、转让价格及支付方式：1.房屋转让价格为人民币（大写）_______元整；2.双方约定：（1）乙方应在______年_______月_______日前一次性支付上述转让价格给甲方；（2）支付方式：_______元现金+_______元转账。

五、房屋接收与交付：1.房屋接收标的物涵盖房屋内外所有构件、设施、附属物和用益物等一并转让给乙方。2.房屋转让过程中，乙方有权对房屋的质量、结构及相应设施进行检查，甲方负有协助义务。如因房屋结构、质量等存在致使房屋不符合协议内容，乙方有权拒绝接收。甲、乙双方自愿在_____年____月____日在房屋现场会面，甲方进行房屋移交给乙方并办理产权过户手续。3.乙方自接收房屋之日起，应自行承担该房屋相关税费及管理费等费用，并保持房屋干净整洁，自行申请、支付物业费用等。

六、房屋权属保证及第三方权利：1.甲方声明保证其所持有该房屋的所有权完整清晰，无误。2.如乙方在房屋产权到乙方名下前，因该房屋因任何原因致发生权属争议，导致乙方未能从中享有任何权益，乙方对甲方不得以此为由拒绝支付房屋转让款。

七、违约：1.任何一方如未按约定时间履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和产生的直接经济损失等。2.鉴于房屋涉及大额款项，双方一致同意，在违约方未偿付上述转让价格的情况下，违约方应按约定违约金协议承担责任，并给予追索权。

八、其他约定事项：1.本合同自双方签字盖章时生效，至合同履行完整有效。未尽事宜由双方协商解决。2.本合同未尽事项由双方协商解决，协商不成的，向本合同签订地人民法院诉讼。

（以下无正文）

（甲方）签名盖章：（乙方）签名盖章：日期：年月日日期：年月日

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

篇2

二手房转让合同是买卖双方就二手房产权转让事宜达成的书面协议，在我国房地产市场交易中起到至关重要的作用。合同的签订不仅有利于规范双方的权利与义务，保障双方的合法权益，还可以预防纠纷的发生，确保交易顺利进行。在签署二手房转让合同之前，双方需要对合同内容充分了解并认真阅读，确保合同内容清晰明确，以免日后出现纠纷。

一、合同主体

二手房转让合同的主体为买方和卖方，买方为房屋买受人，卖方为房屋卖出人。双方需提供真实有效的身份证明、购房合同、房产证等相关资料，在签订合同时必须确认双方信息的准确性，以免造成合同效力的瑕疵。

二、合同内容

1.房屋基本信息：合同中应详细描述房屋的具体位置、面积、用途、产权归属等基本信息，确保无歧义地描述房屋的具体情况。

2.价格及支付方式：合同中应明确约定房屋的总价款、首期付款及分期付款的时间和金额等支付方式，确保双方的权利义务明确清晰。

3.过户时间：约定房屋过户的时间，双方需提前做好准备工作，确保房屋过户的顺利进行。

4.违约责任：在合同中应明确约定双方的违约责任，例如违约方需支付的违约金等，以确保双方按照合同履行义务。

5.其他约定：根据实际情况，可以在合同中约定其他事项，如装修、家具家电等具体内容，保障双方的合法权益。

三、合同签署

双方需亲自签署合同，并对合同的每一项内容做到充分了解和确认，确保合同的真实有效。同时，签署合同时要留存双方的有效身份证件复印件，并在合同上加盖公章或个人签名，以确保签署合同的有效性。

四、合同履行

双方在签署合同后应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，确保房屋的顺利过户。买方需按时支付购房款项，卖方需准备好过户所需的相关材料，并按时前往相关部门进行过户手续办理。

五、合同变更与解除

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，双方需及时协商解决并签署书面变更协议，明确新的履行方式和时间。若双方协商一致解除合同，应以书面方式通知对方，并按照约定支付违约金等费用，确保双方的权益不受损害。

总之，二手房转让合同是双方达成房产交易的关键文书，在签署合同时务必慎重对待，确保合同内容的准确性和完整性。双方需遵守合同约定，切实履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。同时，在签订合同前应咨询专业律师或房产中介，以获得更准确的法律意见和建议。希望本文对您了解二手房转让合同有所帮助。

篇3

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