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商铺物业服务管理合同6篇

篇1

商铺物业服务管理合同

甲方：（出租商铺的物业所有者名称）

乙方：（承租商铺的企业或个人名称）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，

就乙方承租甲方的商铺物业，共同遵守以下条款：

第一条物业基本情况

甲方位于（详细地址），拥有面积为（具体面积）的商铺物业，该商铺物业用于出租，乙方选择租用该商铺物业经营自己的（具体业务）。

第二条租赁期限

乙方承租甲方商铺物业的租赁期限为（具体时间），自租赁合同生效之日起计算。租赁期满前，甲、乙双方如无特殊约定，租赁期限届满后如需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，甲方同意的情况下，可以继续租用。

第三条租金及支付方式

1.乙方承租甲方商铺物业，按照每个月支付房租为（具体金额）元。乙方应于每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在签署本合同时需支付一个月的押金（具体金额），合同期间如未发生违约行为，租赁期满时可全额退还押金。

第四条商铺使用权

1.乙方承租商铺用于（具体用途），经营期间应合法合规，不得从事违法违规经营行为。

2.乙方租赁商铺期间，有权对商铺进行装修、定制，并需提前向甲方发出书面装修意图，经甲方同意后方可进行装修。

第五条物业维护

1.甲方应保证出租商铺物业的基本设施设备完好，确保乙方正常经营所需。

2.乙方在使用商铺期间，有权向甲方提出关于商铺设施设备维修、更换的要求，甲方应及时处理。

第六条商铺管理

1.乙方在商铺经营期间，应遵守甲方规定的商铺经营管理制度，按规定时间开门营业，对商铺进行规范管理。

2.乙方可在商铺内设置必要的告示牌、宣传资料，但应经甲方同意并符合有关规定。

第七条合同解除

1.乙方如发现商铺物业存在质量问题，应及时通知甲方，并要求其维修处理；如甲方未能解决问题，乙方有权提出解除合同的申请。

2.乙方如有严重违约行为，包括但不限于拖欠租金、擅自改建商铺、从事违法行为等，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方友好商议后达成书面协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签署日期：签署日期：

签订地点：签订地点：

以上合同经双方共同协商一致后签署生效。

【附注】：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，如果是个人签约，不带盖章。

篇2

商铺物业服务管理合同

甲方：（出租方名称）

乙方：（承租方名称）

双方本着平等、自愿、互利的原则，就商铺物业服务管理事宜达成如下协议：

一、服务内容：

1.甲方负责为乙方提供商铺物业服务管理，包括但不限于商铺日常保洁、保安巡逻、绿化美化、维修维护等工作。

2.甲方负责为乙方提供相关物业管理服务，包括但不限于租金收取、合同管理、客户服务、投诉处理等工作。

3.甲方应及时向乙方提供商铺物业管理服务情况报告，保证信息准确、及时。

二、服务标准：

1.甲方应按照约定的服务内容和质量标准为乙方提供商铺物业管理服务，保证服务质量。

2.甲方应配备专业人员，为乙方提供专业、高效的商铺物业管理服务。

3.乙方有权根据实际需求要求甲方进行服务调整，甲方应积极响应，并提供符合需求的服务。

三、服务费用：

1.乙方须按照约定的方式、时间、地点向甲方支付服务费用，服务费用金额为（具体金额）。

2.服务费用应在每月（具体日期）前支付到甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权视情况采取相应措施。

四、服务期限：

本合同自签署之日起生效，至合同期满之日止，合同期限为（具体时间）。

在合同期限内，双方应遵守合同约定，如有变更需求，应提前书面协商，并签署合同变更协议。

五、违约责任：

1.如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

2.若因甲方原因导致无法提供商铺物业管理服务，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

3.若因乙方原因导致无法按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、协议解除：

1.双方协商一致可解除合同，需提前书面通知对方，并签署解除协议。

2.若一方违反合