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合同编号:__________
鉴于甲方为新建住宅楼项目的所有权人,乙方为具备相关施工资质和经验的施工企业,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就新建住宅楼项目的施工事宜,达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:新建住宅楼建设工程
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程结构:__________
1.5工程质量标准:符合国家及行业相关规范和标准
二、合同价格
2.1本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方报价应包含工程所有施工内容,包括但不限于土建、装修、安装、拆除、运输、临时设施搭建等一切施工相关费用。
2.3合同价款支付方式如下:
(1)合同签订后五个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的30%;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;
(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方合同总价款的20%;
(4)剩余10%作为质量保证金,待工程验收合格后支付。
三、工程进度
3.1乙方应按照甲乙双方协商确定的施工进度计划进行施工。
3.2乙方如因自身原因导致工程进度延误,应承担相应的违约责任。
3.3甲方应按照约定时间支付工程进度款,否则乙方有权暂停施工。
四、工程质量
4.1乙方应严格按照国家及行业相关规范和标准进行施工,确保工程质量。
4.2工程验收不合格的,乙方应负责返工、整改,并承担相应费用。
4.3工程验收合格后,乙方应向甲方提供完整的工程资料。
五、安全生产
5.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工,确保施工安全。
5.2乙方应承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等一切安全事故的责任。
六、违约责任
6.1乙方如未按约定完成工程,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的5%。
6.2甲方如未按约定时间支付工程进度款,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应支付金额的每日千分之五。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止。
8.2双方应遵守国家法律法规,不得擅自变更、解除或终止合同。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方变更:如甲方因特殊情况需变更工程内容、规模、结构等,应提前书面通知乙方,并经乙方同意后方可变更。变更导致的费用及工期调整按双方协商确定。
1.2甲方监督:甲方有权对乙方的施工过程进行监督,确保乙方按照合同约定进行施工。甲方有权要求乙方提供施工进度、质量等相关资料。
1.3甲方指令:甲方有权根据工程需要,向乙方发出指令。乙方应严格按照甲方的指令执行,如因乙方原因导致工程进度延误或质量问题,乙方应承担相应责任。
1.4甲方验收:工程完成后,甲方有权组织验收。验收合格的,甲方应当按照约定支付工程款;验收不合格的,乙方应负责整改,并承担整改费用。
1.5甲方权益:甲方声明,工程所需土地、规划等手续已办理完毕,乙方有权依据合同进行施工。如因甲方原因导致工程无法顺利进行,甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方资质:乙方应具备国家规定的相关施工资质,并提供真实、有效的资质证书。如乙方资质不符合要求,甲方有权解除合同。
2.2乙方人员:乙方应按照工程需要,配备具备相应技能和经验的人员。乙方有权对施工人员进行管理、调度和培训。
2.3乙方材料:乙方应按照甲方要求,采购符合国家标准的建筑材料、设备和配件。乙方应保证材料和设备的质量,并提供相关质保资料。
2.4乙方施工:乙方应按照合同约定和甲方要求,组织施工。乙方应确保施工安全,防止安全事故的发生。
2.5乙方变更:如乙方因特殊情况需变更工程内容、规模、结构等,应提前书面通知甲方,并经甲方同意后方可变更。变更导致的费用及工期调整按双方协商确定。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介:本工程如需涉及第三方中介服务,如监理、设计等,甲方、乙方应共同选定中介机构。中介机构的费用由甲方承担。
3.2中介监督:第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督,确保乙方按照合同约定进行施工。中介机构有权要求乙方提供施工进度、质量等相关资料。
3.3中介指令:第三方中介有权根据工程
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