2024民间个人抵押借款合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（出借人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2甲方应在合同约定的借款期限内按期归还借款本息。

第三条借款利率

3.1借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2逾期还款的利息按借款利率的____%计收。

第四条还款方式

4.1甲方应按月分期还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应每月__日前将还款金额汇入乙方指定的银行账户。

第五条抵押物

5.1甲方以其名下的房产（房产证号：__________）作为借款的抵押物。

5.2甲方应向乙方出示房产证原件，并将房产证复印件交付乙方保管。

5.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押物上。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息。

6.2甲方未按约定时间还款且经过乙方催告后仍不还款的，乙方有权提前收回借款本息。

6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款：

甲方在不违反合同约定的还款方式的前提下，有权提前还款。提前还款的，甲方应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，使其在资金充足时可以提前还款，降低利息支出。

2.借款用途条款：

甲方应保证借款用于合法用途，如甲方违反此约定，乙方有权提前收回借款本息。

说明：此条款旨在确保甲方借款用于合法合规的用途，防范风险。

3.抵押物保险条款：

甲方应在借款期间内，将抵押物办理保险手续，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。

说明：此条款旨在保障乙方权益，确保抵押物在借款期间内得到保险保障。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款：

乙方有权根据甲方的还款能力及合同履行情况，调整贷款额度。调整后的贷款额度及利率，双方另行协商确定。

说明：此条款旨在赋予乙方在合同履行过程中，根据实际情况调整贷款额度及利率的权利，以降低风险。

2.借款延期条款：

在甲方出现还款困难时，乙方有权同意甲方延期还款，但甲方应支付延期期间的利息。延期还款的条件及期限，双方另行协商确定。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，在甲方还款困难时，乙方可以同意延期还款，并收取延期期间的利息。

3.信息披露条款：

甲方应向乙方如实披露借款期间的财务状况、业务状况及其他可能影响还款能力的信息。

说明：此条款旨在确保甲方在借款期间内，保持信息的透明度，便于乙方了解甲方的经营状况，从而降低风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款：

甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，服务费用的金额、支付方式及支付时间，由甲方、乙方和第三方中介另行协商确定。

说明：此条款旨在明确甲方、乙方在借款过程中，需支付第三方中介的服务费用，以确保中介服务的顺利进行。

2.第三方中介的责任限制条款：

第三方中介在办理借款过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。

说明：此条款旨在明确第三方中介在借款过程中的责任限制，防止第三方中介滥用权利，损害甲方、乙方的利益。

3.信息保密条款：

甲方、乙方和第三方中介同意，在借款过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，予以保密，不得泄露给第三方。

说明：此条款旨在保护甲方、乙方和第三方中介在借款过程中的信息安全，防止信息泄露，造成不必要的损失。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份