2024版租地合同模板.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1乙方租赁的甲方物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用出租物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，爱护物业设施设备，不得擅自改动、损坏。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在租赁期满前六个月内，以同等条件下优先购买出租物业的权利。若甲方行使优先购买权，乙方应自收到甲方书面通知之日起十五日内，按照甲方提出的购买条件完成购买。

2.甲方出租物业权属证明

甲方应向乙方提供出租物业的权属证明文件，以证明甲方对出租物业享有合法所有权。若甲方未能提供权属证明文件，乙方有权拒绝支付租金，直至甲方提供相应的权属证明文件。

3.甲方变更合同主体

如甲方需将出租物业转让给第三人，应提前三个月通知乙方，并经乙方书面同意。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更合同主体。若甲方擅自变更合同主体，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方对乙方经营活动的限制

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方停止或改变其合法的经营方式。甲方不得利用出租物业从事违法经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解除合同

乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.乙方租赁用途

乙方应按照合同约定的用途使用出租物业，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3.乙方支付租金义务

乙方应按照本合同约定的租金、支付方式和支付时间履行支付租金的义务。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.乙方对甲方设施的保护

乙方应合理使用甲方提供的设施设备，爱护物业设施设备，不得擅自改动、损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

本合同的