商业街门面租赁合同书范本2024年通用.docx

合同编号：__________

商业街门面租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于____________________（商业街名称），门面编号为____________________，总面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面为甲方上述门面，租赁期限、面积、门面位置等具体情况详见本合同第二条。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金共计人民币（大写）：____元/月。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方租赁门面仅用于从事____________________（经营范围），如需改变经营范围，应提前书面征求甲方意见，并办理相关手续。

3.2乙方应按照甲方提供的门面经营管理规范进行经营活动，确保门面经营秩序和环境卫生。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证门面在租赁期间具备租赁条件，确保门面设施设备正常使用。

4.2甲方应协助乙方办理门面营业执照等相关手续。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，遵守门面的经营管理规范，维护门面经营秩序。

5.2乙方不得擅自改变门面结构，如需进行装修改造，应提前书面征求甲方意见，并办理相关手续。

5.3乙方在租赁期间应承担门面内的安全责任，确保门面安全无事故。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，在本合同有效期内，如有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权提前终止本合同。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方保证所提供的门面具备合法的产权证明，且无任何债务纠纷。如因甲方门面产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.2甲方应确保门面在租赁期间符合国家和地方的相关规定，如有因政策调整导致门面不能继续租赁的，甲方应提前告知乙方，并协助乙方搬迁。

11.甲方服务条款

11.1甲方应提供门面的物业管理服务，包括公共区域的安全、卫生、维修等。

11.2甲方应保证门面的供水、供电、排水等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围条款

12.1乙方应严格按照约定的经营范围进行经营活动，如需变更，应提前书面征求甲方意见。

12.2乙方在租赁期间应自行承担门面内的安全和消防责任，确保门面安全无事故。

13.乙方租金支付条款

13.1乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权依法收回门面，并要求乙方支付违约金。

13.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将门面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务条款

14.1第三方中介在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费由甲乙双方按照约定比例承担。

14.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.门面产权证明文件

2.租赁合同补充协议

3.门面装修改造申请

4.乙方经营范围变更申请

5.租金支付证明文件

6.门面安全和消防检查报告

7.物业管理服务协议

8.供水、供电、排水设施运行证明文件

9.中介服务协议

10.中介费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，视为违约行为。

2.甲方干涉乙方的正常经营活动，或未协助乙方办理相关手续，视为违约行为。

3.乙方未按约定使用门面，或未承担门面安全责任，视为违约行为。

4.第三方中介提供虚假信息，或未提