最新违章建筑拆除协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

违章建筑拆除协议书

甲方（拆除方）：__________

乙方（被拆除方）：__________

鉴于甲方为依法进行城市规划和建设，需拆除乙方位于__________的违章建筑，经双方友好协商，就违章建筑拆除事宜达成如下协议：

一、违章建筑基本情况

1.1建筑名称：__________

1.2建筑地址：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4建筑结构：__________

1.5建筑用途：__________

二、拆除范围和标准

2.1拆除范围：包括但不限于建筑物本体、附属设施及占用土地。

2.2拆除标准：按照相关法律法规、政策规定及规划要求执行。

三、拆除时间和方式

3.1拆除时间：自协议签订之日起至拆除完毕之日止。

3.2拆除方式：甲方负责组织拆除工作，乙方应予以配合。

四、拆除费用

4.1拆除费用：甲方承担拆除过程中的所有费用，包括但不限于拆除、运输、处理等。

4.2乙方应在拆除前向甲方支付拆除费用，具体金额双方协商确定。

五、拆除后的土地利用

5.1拆除后的土地使用权归甲方所有，乙方不得主张任何权利。

5.2甲方有权根据城市规划和建设需要，对拆除后的土地进行重新利用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间完成拆除的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆除方）：__________

乙方（被拆除方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.拆除前的准备事项

（1）对违章建筑进行现场勘查，了解建筑结构、用途等情况。

（2）制定详细的拆除方案，包括拆除时间、方式、安全措施等。

（3）依法办理相关手续，包括但不限于拆除许可、安全评估等。

2.拆除过程中的安全保障

（1）采取必要的安全措施，防止拆除过程中发生意外事故。

（2）确保拆除过程中周围环境和人身安全不受损害。

（3）按照拆除方案顺利进行，避免影响周边正常秩序。

3.拆除后的清理工作

（1）将拆除现场清理干净，恢复原状。

（2）妥善处理拆除后的建筑垃圾，符合环保要求。

（3）向乙方出示拆除完成证明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.违章建筑的自行拆除

（1）乙方应在协议约定的时间内完成拆除工作。

（2）乙方拆除过程中应遵守相关法律法规，确保安全和环保。

（3）乙方拆除完成后向甲方出示拆除完成证明。

2.乙方配合拆除

（1）乙方应按照甲方的拆除方案和要求进行配合。

（2）乙方应在拆除前将内部物品搬离，确保拆除顺利进行。

（3）乙方不得阻挠甲方拆除工作，不得提出无理要求。

3.乙方的权利和义务

（1）有权要求甲方按照约定支付拆除费用。

（2）有权要求甲方履行拆除义务，按约定时间完成拆除。

（3）遵守相关法律法规，不得擅自改变建筑用途和结构。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的选定

（1）双方共同选定具有资质的第三方中介机构。

（2）第三方中介应按照双方约定进行拆除工作。

（3）第三方中介的费用由双方协商确定。

2.第三方中介的责任和义务

（1）按照约定时间和质量要求完成拆除工作。

（2）确保拆除过程中安全和环保要求得到满足。

（3）向双方出示拆除完成证明。

3.第三方中介的监督和协调

甲方和乙方均有权对第三方中介进行监督和协调，确保拆除工作顺利进行。如第三方中介未能按照约定履行拆除义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

本附件条款及说明为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。如对本附件有任何疑问，请及时提出，以便双方协商解决。

一、附件列表：

1.违章建筑拆除计划书

2.拆除费用明细表

3.拆除安全措施方案

4.拆除完成证明

5.建筑垃圾处理证明

6.第三方中介机构资质证明

7.拆除进度时间表

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间完成拆除工作

未按约定标准支付拆除费用

未依法办理相关手续

2.乙方违约行为：

未按约定时间自行拆除违章建筑

未配合甲方进行拆除工作

未按约定搬离内部物品

3.第三方中介违约行为：

未按约定时间和质量要求完成拆除工作

未确保拆除过程中的安全和环保要求得到满足

三、法律名词及解释：

1.违章建筑：未经规划部门批准，擅自建设的建筑。

2.拆除：将违章建筑及其