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二手商品房买卖合同书范本5篇

篇1

二手商品房买卖合同书范本

甲方：（出售方）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：（购买方）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

经双方友好协商，就甲方拟出售其名下的位于（具体地址）的商品房，与乙方就该商品房的买卖事宜达成如下协议，以遵守相关法律法规，保障双方的合法权益，特订立本合同：

第一条商品房基本信息

该房屋的基本情况如下：

（一）房屋地址：

（二）总建筑面积：

（三）房屋所有权证号：

（四）其他必要信息：

第二条商品房交易价格

1.乙方同意支付房屋总价为（具体金额）元人民币。

2.买卖双方确认，房屋价款支付方式为（一次性付清/分期付款），支付日期为（具体日期）。

第三条房屋所有权变更手续

1.乙方支付房屋总价后，甲方应协助乙方办理房屋所有权变更手续。

2.房屋产权证办理过程中产生的相关费用由甲方负担，但不包括税费。

第四条交付房屋时间

1.甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内将房屋及其附属设施和装备交付给乙方。

2.若甲方无法按时交付房屋，乙方有权要求违约金。

第五条房屋交付标准

1.甲方应确保所交付的房屋处于良好状态，无任何质量问题。

2.乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。

2.如一方违约，另一方有权要求赔偿损失或解除合同。

第七条合同解除

1.买卖双方一致同意解除本合同，应向对方书面通知。

2.合同解除后，双方应按照约定退还对方已支付的款项。

第八条其他事项

1.本合同的法律效力适用中华人民共和国法律。

2.买卖双方同意保留相关证据并尊重对方的隐私。

3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

以上为双方共同遵守的二手商品房买卖合同书范本，如有未尽事宜，可经双方协商补充、修改。

注：该篇文档仅作为参考，实际操作中应根据具体情况进行调整。

篇2

二手商品房买卖合同书范本

甲方（出售方）：_____________（身份证号码：_____________）地址：_____________电话：_____________

乙方（购买方）：_____________（身份证号码：_____________）地址：_____________电话：_____________

为明确甲、乙双方买卖商品房的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就以下房屋买卖问题达成一致如下：

第一条房屋基本情况

1、房屋坐落于_____________小区（公寓）________号楼，房号__________，有房产证号为_____________，面积为_________平方米。

2、房屋为_____________房/厅/卫，共计________间，建筑年代________年。

3、房屋的土地使用权属于_____________，用途为住宅，不得用作商业经营。

第二条房屋销售价格

1、房屋的总售价为__________万元，甲方承担房屋过户的一切费用（包括但不限于过户手续费、税费等）。

2、甲方收到乙方支付的定金（金额：________万元）后，即同意出售上述房屋给乙方。

3、房屋最终成交价格为__________万元，以过户当日当地房地产主管部门核定为准。乙方需在过户前支付房屋的尾款（金额：________万元）。

第三条买卖过户时间

1、甲、乙双方约定房屋的买卖过户日期为_____________。

2、若乙方需延期买卖过户日期，应提前五个工作日书面通知甲方，并得到甲方书面同意。

第四条房屋交付与验收

1、甲方应在买卖过户前，将房屋的所有房产证、钥匙等相关资料交付给乙方。

2、乙方在买卖过户后，有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，应在三天内向甲方提出书面异议，并可要求甲方承担维修费用或者按照相关规定处理。

3、若乙方未在规定时间内提出异议，则视为买卖房屋没有质量问题，乙方应承担后续的维护责任。

第五条风险责任

1、房屋买卖过户前，若因不可抗力导致房屋损坏或灭失，甲、乙双方互不承担责任，但应及时通知对方，协商解决办法。

2、在买卖