商品房买卖民事责任2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是商品房的合法所有权人，愿意将其拥有的商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商品房，并支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5房屋土地使用权证号：____________________

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式分期支付给甲方。

2.4乙方未按照本合同约定的时间、数额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。

3.3因房屋所有权转移而产生的税费，由乙方承担。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律上的瑕疵。

4.3甲方承诺在房屋所有权转移给乙方后，不再就该房屋主张任何权利。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方是合法的买受人，具有购买商品房的经济能力。

5.2乙方按照本合同约定的时间、数额支付房价款的，甲方应按照本合同约定交付房屋。

5.3乙方应按照本合同约定使用房屋，并爱护房屋及其附属设施。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的时间、数额交付房价款的，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

6.2乙方未按照本合同约定的时间、数额支付房价款的，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

6.3任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

（本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好无损。

条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付前的责任，确保乙方能够接收到符合合同约定的房屋条件。

2.甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业费、水电费等费用缴纳证明等。

条款说明：此条款旨在确保甲方履行合同义务，提供房屋相关资料，以便乙方了解房屋的权属情况和相关费用。

3.甲方承诺在房屋所有权转移给乙方后，不再就该房屋主张任何权利，并放弃对该房屋的一切索赔权。

条款说明：此条款旨在确保甲方在房屋所有权转移后，不再就房屋问题向乙方提出任何要求，避免乙方在购房后遭受不必要的麻烦。

4.甲方未按照本合同约定的时间、数额支付房价款的，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。

条款说明：此条款旨在加