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合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条屋顶基本情况
1.1甲方屋顶位于____________________，面积为____平方米。
1.2甲方的屋顶不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。
第四条乙方权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定使用屋顶，但不得改变屋顶的结构和用途。
4.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用屋顶，确保屋顶安全，不得在屋顶进行任何违法活动。
4.3乙方租赁期间，屋顶的保险由乙方负责购买，保险受益人为甲方。
4.4乙方租赁期间，产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证屋顶的安全和合法性，确保乙方能够正常使用。
5.2甲方应在租赁期内维护屋顶设施，确保屋顶设施的正常运行。
5.3甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的20%。
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
代表（签名）：______________________
代表（签名）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方如需在租赁期间对屋顶进行维修、保养或改造，应提前一个月通知乙方，并尽可能在非高峰时段进行，以减少对乙方使用的影响。
1.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶，甲方应减免相应期间的租金。
1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。如市场行情发生变化，甲方提出调整租金的，应与乙方协商一致。
1.4甲方应保证屋顶的安全，定期进行安全检查，如发现安全隐患，应及时整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定使用屋顶，不得改变屋顶的结构和用途。如需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
2.2乙方应妥善保管和使用屋顶，如有损坏，应承担修复费用。
2.3乙方不得在屋顶进行任何违法活动，不得影响甲方及他人的合法权益。
2.4乙方租赁期间，应遵守我国的法律法规，不得利用屋顶从事非法经营活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介方应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
3.2中介方应按照约定收取中介费，不得擅自提高费用。
3.3中介方在合同签订后，应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同的顺利履行。
3.4中介方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。
一、附件列表：
1.甲方屋顶权属证明文件
2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明
3.租赁合同草稿
4.租金支付证明文件
5.屋顶安全检查报告
6.保险单据
7.政府部门审批文件
8.中介服务协议
9.中介费支付证明文件
二、违约行为及认定：
1.甲方违反合同约定，未按时提供屋顶或屋顶不符合约定标准的，视为甲方违约。
2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。
3.甲方提前解除合同或未经乙方同意改变屋顶用途的，视为甲方违约。
4.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。
5.乙方未按照约定使用屋顶，改变屋顶结构或用途的，视为乙方违约。
6.中介方未按照约定提供服务或泄露甲乙双方信息的，视为中介方违约。
三、法律名词及解释：
1.出租方（甲方）：指拥有屋顶所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方屋顶使用权的当事人。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方屋顶的期限。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力：指无法预见、
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