赎楼借款协议(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方（出借人）：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，向乙方提出借款申请，经双方友好协商，就甲方借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方拟向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条借款用途

2.1甲方保证所借资金用于____________________，并承诺不用于违法用途。

第三条借款利率

3.1借款利率为年利率____%，按月计息，计息基数为借款本金。

3.2借款利息计算方式为：利息=本金×年利率×借款月数÷12。

第四条还款方式

4.1甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为当月应还利息加本金逐月递减。

4.2甲方应按照约定的还款日期足额将本金及利息支付给乙方。

第五条担保措施

5.1甲方以其名下的房产（房产证号：____________________）为本次借款提供抵押担保。

5.2甲方应将房产证原件交由乙方保管，直至借款到期甲方还清全部借款及利息。

5.3甲方保证在借款期间，房产权利清晰，无任何争议。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币__________元整。

6.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金人民币__________元整。

6.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应支付赔偿金人民币__________元整。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

________年____月____日

乙方（出借人）：

________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

甲方在借款期间如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×年利率×提前还款月数÷12。

说明：此条款旨在保护乙方利益，防止甲方无端提前还款导致乙方损失。

2.借款用途变更条款

甲方如需要变更借款用途，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途的，乙方有权解除本协议。

说明：此条款旨在确保甲方的借款用途符合双方约定，防止甲方滥用借款。

3.房产价值变动风险条款

甲方同意，如房产价值发生贬值，导致甲方无法偿还借款本息的，甲方应承担因此产生的全部责任。

说明：此条款旨在让甲方意识到房产价值变动的风险，并促使甲方积极履行还款义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.出借资金来源条款

乙方承诺，出借给甲方的资金来源合法，不存在任何违法行为。如因乙方资金来源问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

说明：此条款旨在确保乙方的资金来源合法，避免甲方因乙方的违法行为受到牵连。

2.信息披露条款

乙方应向甲方如实披露其财务状况、信誉状况及担保能力等信息。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

说明：此条款旨在让乙方如实向甲方披露相关信息，降低甲方遭受损失的风险。

3.借款期限调整条款

如乙方因特殊情况需要调整借款期限，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自调整借款期限的，甲方有权解除本协议。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方无端调整借款期限导致甲方损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用条款

甲方和乙方同意，本次借款过程中产生的中介费用（包括但不限于评估费、登记费、律师费等）由甲方承担。

说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免后期纠纷。

2.中介职责条款

第三方中介应负责办理借款相关的评估、登记等手续，并确保借款过程的顺利进行。如因中介原因导致借款过程出现纠纷的，中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确中介的职责，确保借款过程的顺利进行。

3.保密条款

甲方、乙方及中介同意，在借款过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

说明：此条款旨在保护各方在借款过程中的隐私和商业秘密，避免信息泄露导致损失。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.借款用途证明文件

5.还款计划表

6.提前还款申请

7.违约金计算公式说明

8.房产价值评估报告

9.借款合同相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款